孙告祖父母索要分家房产

来源:海峡都市报闽南版 2012-02-23 08:06 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

[摘要]孙子孙女状告爷爷奶奶，这事听过吗？厦门湖里法院就审理了这么一个案子。案子的原告是未成年人小璇和小斌，他们的妈妈阿美以其

　　海都闽南网讯孙子孙女状告爷爷奶奶，这事听过吗？厦门湖里法院就审理了这么一个案子。

　　案子的原告是未成年人小璇和小斌，他们的妈妈阿美以其法定代理人身份替他们提起诉讼，被告是老何夫妇。

　　阿美与老何的儿子2001年登记结婚，婚后生了小璇和小斌。2008年10月，在其他亲属的见证下，阿美夫妻与老何夫妇订立《分家协议书》。协议约定，老何按揭贷款购买了湖里区仙岳路某路段的房子，未交部分金额由他继续交清，该房屋过户给小璇和小斌。

　　去年6月，阿美与小何的婚姻走到尽头，小斌跟了小何，小璇跟了阿美。两人离婚时，老何还未按约定，将房子过户给两个孩子。这让阿美觉得很不服，当年7月，阿美替两个孩子将老何夫妻告上法庭。

　　阿美认为，2010年1月老何就已取得房子的产权证，却一直未过户。阿美请求法院判令老何立即履行约定，将房屋过户给孙子孙女。

　　而作为本案的被告，老何夫妇提出，协议提到的房子是他们夫妻共有财产，房子协议过户给孙子孙女应当是赠予约定，而不是财产分割。况且，协议书中也未表明过户的具体时间。

　　去年11月，湖里法院审理此案，并作出一审判决。

　　法官认为,《分家协议书》明确了房产是老何夫妇所有，因此协议中约定，将房产过户至小璇和小斌的约定（变更该房产所有权），应认定以赠予的方式处分这个财产。

　　办案法官说，要分的财产必须是所有家庭成员都共有的财产份额，固有家庭成员都已同意签订，并都有财产分割的真实意愿，而又没违反法律强制性的规定，这才是真正意义上的《分家协议书》。该案中，房屋是老何夫妻共有财产，其他的家庭成员并无此份额，所以构不成分家协议，只能以赠予约定来判定。

　　根据法律规定，赠予人在赠予财产的权利转移之前可以撤销赠予。房屋尚未过户给小璇与小斌，老何可以明确表示拒绝将讼争房产过户，撤销财产赠予。因此，小璇与小斌的诉求，缺乏法律依据，一审判定驳回两原告的诉讼请求。

　　日前，该案正在二审中。

　　（以上人物均为化名）（本网记者许茵茵）

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