泉州石头房改造方式：推行成片改造允许零星翻建

来源:东南早报 2014-04-09 08:32 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

石头房数量泉州占全省2/3

市住建局2013年9月开展了全市城乡结构房屋普查，发现全市共有石结构房屋62.14万幢，总建筑面积1.61亿平方米，约占全省2/3，其中，城市规划区石结构房屋总建筑面积为0.323亿平方米，农村地区为1.287亿平方米。【泉州石头房改造补贴政策】

幢数分布

全市62万幢石头房南安占了近1/4

由于泉州地区盛产花岗岩，取材方便，价格低廉，上世纪70年代至今，农村很多人选用花岗岩建造房屋，石结构房屋具有耐久性能好，建筑结构抗震性差的特点，被专家定性为“闽南版”预制板房屋。目前，全市共有石结构房屋62.14万幢，住户82.25万户，总人口301.03万人，其中城市低收入家庭、农村“五保户”和“低保户”3.16万户。

全市各县（市、区）中，石结构房屋数量最多的是南安市，达到146220幢；排第二的是晋江市，134442幢；排第三的是惠安县，99344幢。总建筑面积最多也是南安市，达到0.412亿平方米，晋江市为0.337亿平方米。

石头房抗震性差存在较大安全隐患

沿海地区的石结构房屋存在安全隐患，主要表现在以下几个方面：1.石结构体系整体性差，延性不足，抗拉、抗剪等受力性能较差。石结构房屋大部分未能满足《建筑抗震设计规范》的要求，抗震性能差，地震时容易发生倒塌，逃生困难，易造成大量人员身亡。2.石结构房屋的石楼板与石梁抗弯能力差，且存在部分石悬挑构件（梁式悬挑、板式悬挑、悬挑楼梯踏步），悬挑长度普遍较长，易在毫无预兆的情况下突然断裂、坍塌，造成人员伤亡。3.基础形式与材料不合理，随意夹层、搭建等容易出现不均匀沉降，导致墙体开裂、房屋倾斜。

在东南沿海城镇地处地震活跃带的背景下，这些问题无疑是震害大患。泉州大部分县（市、区）处于7度区，局部处于8度区，一旦发生了5级以上地震，将对石结构房屋造成毁灭性的破坏，给人民群众的生命财产带来不可估量的损害。因此，加快沿海地区石结构等危旧房改造已刻不容缓。（记者江晓媛林福龙赵鹏云实习生林骅）

泉州市各县（市、区）

石结构房屋普查面积汇总表

2013年9月开展全市城乡石结构房屋现状普查成果（平方米）

行政区城市规划区农村地区合计总数

鲤城 3780338 0 3780338

丰泽 2601974 0 2601974

洛江 1313549 1937554 3251103

泉港 283880 11460093 11743973

台商投资区 0 13368913 13368913

晋江 4152095 29593248 33745343

石狮 3792190 7892200 11684390