每平方米补偿均价：3500元

来源:海峡都市报闽南版 2011-04-11 02:18 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

N本报记者林天真

　　本报讯昨日，晋江召开安海区域海东鸿塔片区旧城改造工程征迁动员大会，发布《海东鸿塔片区旧城改造工程征收拆迁补偿安置实施方案》。拆迁户可选择货币补偿，每平方米均价可达3500元。正式动迁第一时段为5月5日至6月23日，第二时段为6月24日至6月30日。4月20日至5月4日期间，市民可以提前签订协议；这期间签订协议并腾空房屋的被征收人，统一组织在5月5日集中抽取选房顺序号。

　　海东鸿塔片区旧城改造区域涉及安海镇海东、鸿塔、复兴、西垵、安东等5个村（社区），房屋拆迁总建筑面积近40万平方米，涉及房屋1600多幢。总用地面积约485亩，扣除安平桥生态文化公园拓展建设用地和安海中心小学扩建用地及道路等公用设施占用土地170亩，项目实际用地面积合计约315亩。预计需安置住宅47万平方米，店面1.911万平方米。

　　根据方案，土地补偿方面，有手续的国有出让土地补偿价格按128万/亩、国有划拨按75万元/亩、集体按71.6万元/亩；无手续的土地按3.4万元/亩，另有8.96万元/亩的奖励，共计12.36万元/亩。对于手续完整的合法宅基地（包括已批未建、多批少建、地上房屋已倒塌或只有房屋基础的），在计算土地补偿款后，可按未建用地面积等面积照顾购买安置房，购买价按1500元/平方米计算。

　　住宅补偿安置方面，市民如选择货币补偿的，私人自建民宅补偿金额由土地、房屋、二次装修等三个部分组成；按期签约的，按可安置面积计算，还可增加放弃安置补助金1200元/平方米和按期签约奖励金100元/平方米。可安置面积加上照顾面积小于40平方米的，实行货币补偿。总一层面积部分，除原面积外，再照顾购买1倍面积安置房，总二层房屋可照顾购买0.3倍，购买价为1500元/平方米。总一层房屋可另行增加50%房屋补偿金额的补助。