欲获得与物业谈判话语权　数百业主联名举荐代言人

事发国际星城，经筹备组讨论，增加4名业主举荐的候选人为业委会候选人

业主的参与热情关乎业委会运作。图为君逸大厦业委会换届选举场景

□“物业发文涨物业费试探业主”　追踪

　　丰泽区国际星城发生的一场物业费涨价风波，引发了业主成立业主委员会的迫切要求（本报3月15日A11版报道）。然而，风波前便启动的业委会筹备组（以下简称“筹备组”）提供的11名业委会候选人名单，却在3月18日首次出炉后遭业主质疑。4月1日，由数百名业主联合举荐的4名代表，被成功追加进候选人名单，15名候选人名单4月6日完成第二次公示。据悉，下周将召开业主大会，选出业委会的11名委员。

　　此次业委会筹备组是由街道办和居委会组成，部分业主对候选人有异议。对此，丰泽区建设局工作人员表示，业委会权力有限，只是代表业主与物业等洽谈，小区利益仍由全体业主投票表决。

风波：业委会候选人被指“内定”

　　国际星城业委会的选举风波，缘起半个多月前，艾嘉（福建）物业管理有限责任公司单方面拟将物业费提高60%，遭到众多业主质疑。

　　3月18日，国际星城小区内忽然贴出《业主委员会委员候选人名单公示》，共11名候选人。公示期间，物业公司开始挨家向业主发放同意提价的确认书。“这么快就要成立业委会，这些候选人都是内定的，大家都认为是物业在搞鬼。”国际星城业主庄女士说，不满的业主们随后自发组织多次交流会，讨论应对方法。3月24日晚的一场交流会，吸引了数百名业主参加，主持人特意邀请了11名候选人，但只有2名候选人到场表态，这更加剧了业主们对筹备中的业委会的不信任感。当晚，业主们自行推选出4名代表，并与国际星城首次业主大会筹备组交涉，对方最终同意追加4名候选人。

　　4月1日，筹备组贴出第二份候选人名单公示，共有15名候选人，将从中选出11名委员。然而，这份名单仍然遭来部分业主抵制。业主陈先生便是这4名新候选人之一，全程参与见证了抵抗物业涨价与业主委员会选举风波。

　　“我们希望是各自11名候选人，毕竟我们才是业主选出来的。”陈先生说，4月2日下午，由30多名热心业主组成的业主援助队，在小区内联名签字，希望追加更多的候选人，最终共有400多名业主签字。此前，业主援助队曾挨家挨户征询物管费涨价意见，收到560份不同意的确认书。

居委会：筹备组涨价前已成立

　　针对业主们的质疑，牵头此次业委会选举的丰泽区东湖街道办和圣湖社区居委会倍感意外。从居委会提供的资料看，早在2月15日，东
湖街道办便已贴出《关于成立国际星城小区首次业主大会会议筹备组的公告》，业主、建设单位、街道办、居委会共7人组成筹备组并在随后公示，包含这份公告在内的3份公告都很顺利，直至3月18日的公示贴出当天，便开始有业主致电反映。

　　“居委会选出来的候选人可能是站在物业那边的。”记者昨日在国际星城内走访发现，物业公司涨价前，许多业主对筹备组的工作并不了解，而对自身未参与选举感到不解。“我们与物业公司一点关系都没有。”筹备组组长、东海街道办组织委员卢祖宁解释，今年是泉州城市建设管理年，小区管理是一项重要工作，丰泽区已将国际星城定为示范点，成立业主委员会是小区管理的基础。此次筹备工作恰好遇上物业公司涨价，才会被误解为与物业公司有关。

部门：决定权仍在全体业主

　　丰泽区建设局一名参与国际星城业委会选举的工作人员告诉记者，迄今为止，他们还未发现业委会筹备工作存在任何差错。实际上，业主对业委会的理解仍有误区，业委会只是代表业主与物业等接洽，权力并不是很大，真正决定小区利益的事，仍需要全体业主投票表决。泉州市物业管理协会会长郑镇安说，如果业主对某位候选人不满意，完全可以不投他的票，他自然不能当选为委员。

　　实际上，从名单资料上看，这11个候选人大部分出身公职，供职于区人大、派出所、法院等单位。“这11个候选人实际上都背了黑锅。”候选人之一的杨雷（化名）说，业主委员会都是义务劳动，如果不是对小区事务有热心，谁都不会出来参选。杨雷说，大部分候选人在沟通时，都表达了不同意物业涨价的态度。

　　筹备组的数名成员告诉记者，政府主导成立业委会的初衷是善意的，只有将平台搭建起来，才能与物业公司对话。4月6日第二次公示到期，国际星城首次业主大会会议筹备组经过讨论，最终决定维持原定名单。

N本报记者 林淑芳