泉州市区湖心街观湖楼2梯：电梯常罢工住户很烦心

来源:泉州晚报 2019-07-28 08:40 http://www.mnw.cn/

　　连日来，多位市民致电本社24小时热线96339反映，中心市区湖心街观湖楼2梯电梯维修需要更换零件，物业为此向业主筹集资金，但有些业主不愿出钱，电梯修好后，物业疑似故意将电梯锁起来。

　　电梯时好时坏，住户很烦心。

　　“爬了好几天楼梯，太累了！”林女士家住在湖心街观湖楼，她最近遇到了烦心事。“上个星期连续停了3天的电梯，这个星期也停了大半天。”林女士说，她家住在高层，每次上下班走楼梯都十分辛苦。

　　记者了解到，观湖楼共有8层，2梯有20多个住户。一位业主反映，电梯出现故障后，物业向业主筹集维修费，但有些业主不愿出钱，物业维修好后，疑似故意将电梯锁起来了。对此，南方物业相关负责人表示，不存在故意锁电梯的情况，维保公司介入维修后，目前电梯还在运行检测阶段，可能因零件接触不良导致电梯时不时出故障。

　　对于有的业主不缴维修费的问题，该工作人员称，由于该小区属于旧小区，没有专项维修资金，他们张贴维修缴费公告后，有的业主已经来缴费，但还是有部分业主未缴费。

　　业内人士表示，物业无权停止业主的电梯使用权利，但除了电梯维修外。一般情况下，电梯的日常运行维保费由物业公司选聘电梯维保单位，用物业费支付维保费用；而电梯保修期满后，电梯部件的维修、更新、改造费用由专项维修资金支付。老旧小区没有设立专项维修资金，按照业主与物业签订的合同执行，可以筹集资金。

　　2019年1月1日起施行的《福建省物业管理条例》第五十五条规定，一个物业管理区域内有两个以上独立产权单位的，应当设立专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。老旧住宅电梯的安全评估费用可以从专项维修资金专户列支。

　　对此，不少观湖楼的住户表示，希望物业尽快将电梯维修好，让大家有一个好的居住环境。（记者魏婧琳实习生潘婷婷文/图）

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责任编辑：凌芹莉