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泉州市区现“免费装电梯”广告 究竟是真是假?

来源:东南早报 2019-06-25 09:49 http://www.mnw.cn/

  核心提示

  为了加装电梯,中心市区新城花苑一户7楼的业主辛先生支付了6万多元,市区星湖路一小区顶楼的业主,则需支付高达10万元的费用。在我市,越来越多老旧小区加装电梯,每个项目要花费五六十万元,楼层越高需支付的金额越高。“高花费”成为电梯与部分业主之间难以逾越的“高峰”。

  如果有人免费帮你加装电梯,而你每年只需支付几百元至一两千元的服务费,你是否会心动?近期,中心市区部分老旧小区的楼道里,就出现了这样的广告单:“国家老龄委免费加装电梯”“垂直公交养老电梯服务模式”……即免费安装,有偿使用。天下有这么好的事?只出“使用费”就可以享用电梯?建成后会不会引发什么问题?带着市民的疑虑,记者进行了走访。

  该企业在泉州的驻点位于丰泽新村

走 访

  加装一部电梯需要投入数十万元,免费为旧楼加装电梯,企业如何盈利?泉州是否有成功先例?建成后如何管理?带着诸多疑问,记者找到了广告单上的这家企业。

自称“国家老龄委”补助建设电梯费用

  6月11日上午,记者来到市区丰泽新村小区,该企业租用了一间店铺作为办公点,店铺上方招牌上写着“富通孝宇免费加装电梯”字样,左右两侧分别挂了厦门和海南省两家公司的招牌,店内只有一名工作人员郑女士。

  旧楼加装电梯需投入数十万元,装10台就要数百万元。企业声称免费安装,大量资金从哪里来?对于记者提出的建设资金疑问,郑女士表示:“‘国家老龄委’有补助建设电梯的费用,我们公司就好像一个代建单位,加装电梯的所有费用按施工进度向福州运营中心申请,福州那边再向北京申请补助款。”

  据郑女士介绍,他们公司总部位于福州,泉州和厦门都只是驻点,今年1月份泉州驻点正式营业。随后,她向记者出示了一份文件的复印件,内容是《关于商请支持协助“助老电梯工程”的函》,函上写明“我中心实施‘助老电梯工程’,并由我中心全资企业‘北京孝宇养老投资管理有限公司’具体承办。”署名和盖章的是中国老龄协会老年人才信息中心。郑女士称,他们公司与文件中的北京孝宇同属于一家。

  旧楼加装电梯,方便了高楼的住户。

免费建成后按不同楼层收取不等租金

  那么,该企业是如何盈利的?郑女士拿出了一份合同,其中提到,他们负责加装电梯、设计、图审、施工、监理等工作,电梯设备及井道和走廊维护费用由他们承担。建成后使用,按年收取租金,一层只收取办卡费,二层每年500元,3层750元,以每层250元的费用递增。

  “合同上的收费标准与广告单上的不同,收费标准后来有改动。”她表示,目前这份合同并不完善,比如旧楼若含一层储藏间,实际层数达8层,那么最高层的第八层要多缴费2.8万元,实际层数为七层及以下则不用多缴费。

  郑女士说,公司主要盈利包括电梯使用收入和电梯广告收入。当记者提出,仅靠这两块盈利需很长时间才能收回成本的疑惑时,却未能得到对方明确的解答。

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