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泉州市区东岳小区:一半消防栓出不了水 车位只卖不租停车难

来源:海峡都市报 2019-04-16 10:59 http://www.mnw.cn/

  一个有17栋楼的小区,一半以上楼栋的消防栓长年无法出水;埋下这样一个“消防炸弹”的小区,地下车库空荡荡,300多辆车停满了小区通道、绿化带、周边路面……

  住在泉州丰泽区刺桐北路东岳小区的2000多位居民,每一天都生活在这样的消防隐患里。

  东岳小区2014年交房,地下车库目前共有253个车位,卖出12个。因为开发商对车位只卖不租,许多嫌车位价格太高不愿买、买不起车位、希望能租的业主和住户,把车挤在了小区路面所有能停、不能停的地方。

  东岳小区的绿化带、主通道、消防通道,都停满了车

  消防栓不出水的问题,小区前任物业表示会与业委会对接处理;停车问题,社区和开发商均表示在“积极沟通中”。

  但愿这些“对接处理”、“积极沟通”,能尽早为东岳小区2000多位居民摆脱消防隐患埋下的“雷”。

【乱象曝光台】

  “年前,我在报纸上看到很多电动车自燃着火的现象,特地关注了楼底下消防设备问题。后来经了解发现,小区的消防设备出了问题,根本就不能出水,而且这个问题存在已久,物业现在也不管。”

  ——12号楼业主吴先生

  “这些消防栓都没见过定期进行出水检查看是否能用。之前小区里有出现过小火灾,都是物业抱着灭火器去灭火。消防设施应该定期检查,不要成了摆设品,到了真正需要派上用场的时候,威胁到人身安全。”

  ——10号楼业主蔡阿姨

  “小区共有17栋楼,1号楼至8号楼消防栓经过加压可以出水,9号楼至17号楼的消防栓没办法出水。两三年前,也是长冠物业管理期间,有部电梯出现漏水,物业直接把水关掉。发生火灾只要打开水就可以,但电梯还是会被淹。这个问题至今没法解决。”

  ——负责该小区电力维修的工作人员

  “我知道把车停在消防通道上不对,但你看看,周围还有地方可以停车吗?小区的车位只卖不租,我在附近工作所以租在这里,买不起车位,只好看哪里有空位就把车子停哪里。”

  ——该小区一位租户

  “作为安置小区,一个车位卖17万到25万元,远比同类型小区贵2万元左右,太不合理了;小区地下车库宁愿废弃也不出租给业主,太不合理了。以前大家一般会把车停在路边,早起开走,最近刺桐北路在修路,只能开回来,把小区绿化带都给占了还不够停,业主们经常因为剐擦吵架。”

  ——凤山社区原住民蔡先生

小区一半以上的消防栓出不了水

  昨日上午10时许,海都记者随机走访了东岳小区多个楼栋,大部分楼道配备的消防设施均较齐全,个别消防设施存在问题。

  比如,5号楼外墙体安装的消防栓出现破损外露,内挂的消防带老化破损,其余消防设施空缺;8号楼第3层的楼梯间,消防栓前堆满各种杂物,影响消防设施正常使用,同时也堵住了通道。

  小区内的绿化带、安全通道、消防通道都停了不少私家车,小区主通道两旁都停了车,只留下不到2米的进出宽度。凤山社区原住民蔡先生对小区地下车库停车位“只卖不租”表示很不解,如果车位有出租但业主不交钱乱停车,这是业主不对,但东岳小区又不是所有人都买得起车位,为什么要这样坚持呢?

  “小区一半以上的消防栓不出水,消防通道、主通道又都被私家车堵住,如果突发火灾,后果不堪设想。”小区万耀物业工作人员介绍,目前,开发商只卖出十几个车位且集中在一个车库,这个车库由开发商雇的保安看守,另一个车库没人打理,里面又脏又乱。目前,小区近300辆轿车全都涌到地面,业主把能停的地方都停了,物业根本无法管理。

长冠物业:会与业委会对接处理

  泉州美加房地产公司相关负责人郭女士称,作为开发商,当时与长冠物业办理交接时,整个小区的消防栓都能正常出水。

  “消防栓不出水的问题,社区牵头业委会和前任的长冠物业协商了很多次,一直没有解决。”小区所在的凤山社区居委会郑书记介绍,存在亏损的长冠物业,合同期快到时参加了社区组织的协调会,第二天突然撤走。长冠物业撤走后,社区牵头成立业委会。业委会自治后,社区又牵头帮业委会和长冠物业对接相关事宜,后来聘请了万耀物业管理小区。

  业委会主任张大姐介绍,与长冠物业对接时,曾多次明确提出小区消防栓没有水、增压泵等消防设施是坏的,要求整改后再确认对接,但对方没有对接此项。她坦言,长冠物业撤出后,有给小区补了消防水带、消防水枪等,但消防栓不出水的问题一直没解决,业委会也一直不同意签字对接。

  郑书记证实,长冠物业确实没有解决消防栓不出水问题,且他们补的消防设施是社区花钱请人安装的,不够的设备也是社区花钱补的。

  长冠物业泉州分公司负责人彭女士表示,他们是按正常程序办理交接后才撤出小区的,消防栓不出水确实是管理期间就已经存在的,这项问题未与业委会办理移交。她表示,这个问题需要大修,大部分资金要业主自筹,没办法由物业公司全部分摊。他们会跟公司上报,具体怎么处理将跟业委会对接。

车位只卖不租

开发商坚称有处置权

  郑书记介绍,由于小区车位只卖不租,刺桐北路又在修路,他最近一直接到业主投诉停车难问题。

  针对该情况,社区和街道曾出面跟开发商协调,以团购价格,让小区车位跟周边安置房车位一样卖15万元左右。社区初步登记,如果按15万元卖,有60多人要买,但开发商回复每个车位只能降价5000元卖。后来,街道社区又提出“租车位”,但就算把租金开到500元,开发商还是坚持只卖不租。目前,社区在东岳小区周边找了块空地,打算租下来整理成临时停车场,能停下60多辆车,已形成报告提交给指挥部,正在等待回复。

  对于只租不卖问题,泉州美加房地产公司相关负责人郭女士表示,该小区地下停车库产权属该公司所有,他们想采取什么样的处置方式,是他们的权利。目前,车位的均价是17万左右,与附近房地产相比,定价是合理的。之前,社区有向他们提过两个方案,一个是租,业主觉得每个车位租金不能超过300元;另一个是买,以团购的形式买60个车位,每个车位要求降两万,如果是这样,他们管理起来就存在亏本。此外,她认为,就算再卖出60个车位,也不能从根本上解决目前300多部车停在上面的现状。上述两个方案,总部均没有通过。

  郭女士介绍,社区如果能协商提出对所有车位出售的方案,他们会与总部商议一个优惠的价格。他们也在积极努力沟通此事,多次去现场,并与银行协商优惠的对策。

  而对于车位能不能租,他们还需要跟总部再做沟通。(海峡都市报记者 柳小玲 黄晓蓉 吕波 文/图)

原标题:泉州市区刺桐北路东岳小区:一半消防栓停摆 车位只卖停车难
责任编辑:凌芹莉
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