泉州祥泰商城老旧住宅电梯频故障 居民用得不安心

　　说起房屋产权年限，大家都知道是70年，不过对于房子里面电梯的使用寿命是多少，大家清楚吗？根据《福建省电梯安全管理办法》，电梯使用年限达到15年时，使用单位应委托特种设备检验检测机构，进行安全性能技术评估，看是否能继续使用。家住市区祥泰商城的市民就向我们反映，说小区的电梯使用时间早已超过15年，到现在是故障频频，用的十分不安心。

­　　祥泰商城位于市区田安南路的万祥数码广场，2002年9月份交房，业主介绍，从2016年开始，电梯开始出现故障，今年特别频繁。

­　　（电话采访 泉州祥泰商城呈祥阁业主）

­　　基本上就是一个礼拜得坏一次（一梯）是两部 有时候是这边坏 有时候是另外一边坏 今年以来是出现好多次被困在电梯里 上次有一次是我爸跟另外一个阿婆 也是业主 七老八十的那种 最后就是在里面困了四十几分钟

­　　这位业主说，被困时，电梯里彻底没电，大家都被吓坏了。此外，平时电梯还多次出现突然下滑的情况。

­　　（电话采访 泉州祥泰商城呈祥阁业主）

­　　（物业）就一直推脱 说等省里的特检人员来检查 看继续修还是换 因为它这个东西已经超过15年的年限 你要是说电梯现在运行的很正常 那等就等 主要是一直在出问题

­　　上午记者来到祥泰商城呈祥阁时，两部电梯都还在正常运行。不过，说起电梯故障，几位业主都表示确实经常遇到。

­　　业主们说，由于小区比较老旧，也没有成立业主委员会，因此大家只能向物业反映，希望能更换新的电梯。

­　　业主们说，这一两年，电梯不断不断在维修，故障的机率也没有减少。他们希望，物业能牵头召开一次业主大会，商量一个彻底解决电梯老化的办法。物业方面怎么回应，我们接着往下看。

­　　祥泰商城楼下的冠祥物业有限公司办公室正在装修，记者电话联系到工作人员林先生，他表示，电梯由于时间久，零部件老化，确实问题不断，他们也有配合维保单位开展维修和检查工作。6月21日，电梯刚做过年检，根据年检报告要求，物业正在对需要更换的配件进行调货，将在8月5日之前完成整改。

­　　（电话采访 泉州祥泰商城物业工作人员 林先生）

­　　我们更换一下就可以继续用了 虽然已经使用了十六年 但是毕竟没有到报废的时候 他们也有安全评估 如果评估不可以就会报废了

­　　林先生说，此前电梯小修，通常钱是从物业费里支出，几次大修的钱则是由业主们分摊。这次整改之后，他们将依据相关规定，对电梯进行安全评估，再根据评估意见进行处理。林先生透露，其实业主们对是否更换电梯，意见也不统一。

­　　（电话采访 泉州祥泰商城物业工作人员 林先生）

­　　可能业主觉得经常都要摊这些电梯的公摊费 电梯还这么不稳定（主要是）经费问题 可能说有的业主要出 （但是）因为现在很多业主都是租给人家的 觉得电梯都还可以使用啊 干嘛要换

­　　泉州质量技术监督局丰泽分局派人到现场对电梯进行检测。据特安股负责人介绍，呈祥阁的电梯虽然已经使用16年，但从现场检测和定期检查的项目来看，问题并不大。虽然目前还没有电梯强制报废的统一标准，不过，相比不断进行高费用的维修，如果业主们资金到位，自行更换电梯确实是更好的方法。

­　　记者了解到，目前丰泽区包括企业、商场和住宅小区，共有超过7000台在使用的电梯，其中300台已经超过十五年，去年，市区广益花园小区业主，就对小区里已经使用了20年的五台电梯全部进行更换。今年，省政府加强电梯整治，提出建立和完善老旧住宅电梯更新改造大修实施政策，建立老旧电梯安全评估机制，畅通住房维修资金提取渠道。有缴交公维金的小区，在获得2/3以上业主同意后，就可通过申请公维金来补贴更换或者大修电梯的费用。

­　　本台记者：赵毅娟,赖海青

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