泉州洛江中源领第2期延期近2年未交房住建部门已介入

来源:海峡都市报闽南版 2018-04-10 18:46 http://www.mnw.cn/

　　昨日上午10点多，泉州市民施女士拨打海都热线通95060反映，她买的洛江中源领第2期房子，超过约定交房日期近2年了，仍无法交房。海都记者了解到，事发楼盘有6栋房子，基本售光，数百名业主迟迟无法交房。此外，交房延期，疑与开发商资金链断裂有关。目前，洛江区住建局已介入协调处理，开发商拿出施工进度表，预计今年6月底“扫尾”工程可全部竣工验收，届时有望实现交房。

　　“扫尾”工程未完工小区无法竣工验收

　　昨日中午12时许，海都记者来到中源领第2期，见6栋楼房皆已封顶，楼盘的中庭绿化、消防及弱电、自来水等“扫尾”工程尚未完工，因此无法竣工验收，也就无法交房。现场，有几个人在施工，其中一名工人称，“是做一些水电工程”。

　　业主刘先生告诉海都记者，2013年10月他来购房时，总共25层的1号楼已建了10多层，他买的是16层，套房面积89.96㎡，成交金额70多万元。购房合同显示，交房日期是2016年7月31日前。“按照约定的交房日期，到现在已快2年了，可是还是交不了房。为买房，早已掏光家里积蓄，首付交了22万多，贷款贷了49万多。憧憬着有一天能住新家，可交不了房还得每月缴房贷。交不了房，给我的生活和工作带来了很大不便。”

　　涉及数百名业主开发商一再延期

　　像刘先生一样苦恼的，还有数百名业主。海都记者了解到，中源领第2期建有6栋房子，基本售光，购房者有400多户，他们都面临迟迟无法交房的窘境。多名业主称，过了交房约定日期后，开发商出了份《顺延交房告知书》，要延期到2016年12月31日交房。海都记者看到这份告知书落款日期是2016年8月29日，提到延期的原因有天气、市政（停水、停电）、中高考等3种因素引起共计156天。

　　除了出具告知书，海都记者了解到，过了交房约定日期后，经洛江区住建局牵线联系开发商，给出承诺按工程进度表完成。但多名业主称，在交房约定日期后，他们经常前往项目现场，发现项目基本处于停工状态。过了约定的顺延日期后，2017年初，业主们开始多次维权，“到现在前后维权了五六次”。

　　疑资金链断裂引起有望今年交房

　　事发楼盘具体位于洛江区的安泰路，该地块土地面积14704.5㎡，商住用途，土地使用年限是70年，从2011年到2081年，开发商是“泉州安盈房地产开发有限公司”。昨日下午，海都记者按照登记地址寻找该公司所在位置，但未找到，而且楼盘的营销中心大门已上锁，附近一居民称，“锁了一年多了”。海都记者也多次致电开发商法人代表杨某，但一直无法联系上。

　　据业内知情人士介绍，中源领第2期迟迟交不了房，除了开发商《顺延告知书》提到的3种因素外，真正的原因在于，该楼盘楼房虽已基本售完，销售款原本足以完成项目施工建设，但销售款被银行抽走一大部分抵扣贷款。还有施工方要求足额付工程款，加上开发商本身资金不够雄厚，股东之间有一定的分歧，无法再加资，导致楼盘出现停工无法按时交房，并由此产生后续一大笔的财务等运营成本，资金链出现断裂，工程款越欠越多，陷入恶性循环，工程迟迟无法竣工验收，交房日期只能一拖再拖。

　　事发后，洛江区住建局多次介入协调处理，也曾召集开发商、施工方、业主三方代表，拿出解决方案。海都记者从洛江区住建局了解到，目前事发楼盘已陆续动工做一些“扫尾”工程，并给出施工进度计划，这份计划包括消防验收、自来水工程、绿化工程、规划验收、竣工验收等项目，竣工验收日期是2018年6月25日，这也意味着如果“扫尾”工程能按期施行，交房一事有望得到实质性的解决。（海都记者董加固黄谨）

原标题：中源领第2期延期近2年未交房　　疑开发商资金链断裂引起，洛江住建部门已介入协调，预计6月底可竣工验收

责任编辑：纪玮维