洛江一小区未综合验收就交房 百名业主无法办理房产证
昨日，市民陈先生致电泉州晚报24小时热线96339称，自己购买的位于洛江区安泰路的小区中源领第二期交房了，但是却没有综合验收。“现在宽带都安装不了，而且没有综合验收办不了房产证。”陈先生很是苦恼。
中源领第虽然已经交房，但配套设施仍不完备。
业主反映
未综合验收就交房
陈先生告诉记者，去年10月15日，他收到中源领第二期交房的通知，非常高兴，因为该楼盘已经延期交房两年多了。“2013年底我来购房时，购房合同显示，交房日期是2016年7月31日前。等了两年多，终于交房了，却发现没有综合验收。”
和陈先生一样苦恼的，还有数百名业主。张先生说，他很期待着住进新房子，但小区配套设施还在进一步完善，也安装不了宽带。“没有宽带，上网很不方便。停车场也没有完全弄好，地下车库堆了不少杂物。”杨女士经营一家公司，她告诉记者：“根据规定，没有综合验收办不了房产证，房子将来无法正常买卖。”
昨日，记者来到中源领第二期物业管理处。一名工作人员告诉记者：“目前确实存在安装不了宽带的情况，房子也尚未综合验收。”记者了解到，该地块土地属于商住用途，土地使用年限是70年，从2011年到2081年，开发商是“泉州安盈房地产开发有限公司”。
经过多方打听，记者拿到开发商法定代表人杨劲的联系方式，但多次拨打均未接通。通过网上“天眼查”，记者发现关于泉州安盈房地产开发有限公司的法律诉讼达到300多条，该公司有3人被列入法院失信名单。
住建部门
需协调多方解决问题
记者昨日下午致电洛江区住建局了解情况。该局工作人员林先生告诉记者：“开发商资金链出现断裂，工程款越欠越多，陷入恶性循环，交房日期一拖再拖。住建局多方协调进行‘扫尾’工作，目前也是因为资金不足，所以后期的配套设施尚未完全解决，没有完成综合验收。”
林先生介绍，今年春节前有几户住户急着搬进去，区住建局协调了绿化、天然气、水电等部门，努力完善这些基础设施。后续问题还需要协调多方逐一解决。
记者了解到，《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，要满足通过竣工验收的要求。同时，供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件。开发商必须通过综合验收，并且取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》后才能够交房。
根据相关规定，凡未取得《竣工综合验收备案证明》的开发项目不得交付使用，不予办理房产确权手续。泉州市不动产登记中心的工作人员表示，该小区业主要办理房产证，房屋通过综合验收是前提条件。（泉州晚报记者魏婧琳 文/图）
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