泉州东海后埔片区房屋征收补偿安置实施方案(征求意见稿)发布

来源:海峡都市报闽南版 2018-03-21 11:39 http://www.mnw.cn/

　　闽南网3月21日讯东海新区，城建再起。16日，丰泽区人民政府发布公告，拟对丰泽区东海后埔片区实施改造，征收范围红线图内禁止六类行为，并发布房屋征收补偿安置实施方案（征求意见稿）。

　　根据公告，被征收人对该房屋征收补偿方案有异议的，请持本人身份证明和房屋权属书证材料（或房屋所在地基层组织出具的证明）在征求意见期限内（2018年3月17日至2018年4月16日）以书面形式提出。

　　征收红线划定明确禁止6类行为

　　征收范围的红线明确为：东至规划经八路东侧绿化带，西至东海泰禾广场，北至通港西街、东海大街（吉宁街），南至丰海路。

　　征收部门为丰泽区住房和建设局，征收实施单位为东海街道办事处，并明确了六类禁止行为：

　　1.新建、扩建、改建房屋及附属物和改变土地、房屋用途；

　　2.房屋和土地使用权转让、抵押、出租、改变使用条件；

　　3.以征收范围内的房屋为注册地址新增、变更工商营业登记；

　　4.户口的迁入、分户；

　　5.房屋的装饰装修；

　　6.其他不当增加补偿费用的行为。

　　海都记者从东海街道办事处了解到，自公告之日起，任何单位或个人不得在征收范围内实施上述行为，违反规定的不予补偿。

　　“换钱”再购房有补助 “换房”安置价每平6720元

　　意见稿提出，住宅分为产权调换、货币补偿、部分产权调换和部分货币补偿相结合三种，鼓励被征收人选择货币补偿。企业厂房、仓库及其他配套用房实行货币补偿；店面、位于主干道未经登记的经营性用房原则上实行货币补偿。

　　备受关注的性质和用途认定，以《土地使用权证》、《房屋所有权证》登记的用途或规划、土地管理部门颁发的合法有效文件为依据；面积测量由具有房地产测绘资质的测量单位，依据国家、省、市现行房地产测绘技术规范计算。

　　征求意见稿还提出货币补偿即“换钱”具体标准和奖励方案。其中，选择货币补偿的被征收人，自领取房屋征收补偿款并在房屋征收决定规定的签约期限届满之日起，1年内在中心城区购买普通商品住房（含二手房）的，可以凭购房发票向房屋征收部门申请购房补助，购房补助标准为被征收房屋每平方米价值补偿单价的10%×新购商品住房建筑面积（新购商品住房建筑面积若超过被征收房屋建筑面积，以被征收房屋建筑面积计算）。

　　此外，选择产权调换即“换房”的被征收人，原则上每个产权户（即每个选房号）所选安置房屋面积应与其可产权调换的安置面积一致。但因安置房户型、结构等原因，安置房建筑面积超过其可产权调换的安置房屋面积的20㎡（含）以内，按6720元/㎡计算；超过20㎡以上的部分，按该区域即时市场价格结算。（海都记者徐锡思）

原标题：泉州东海后埔片区改造征收红线内六类行为不予补偿

责任编辑：纪玮维