“中国式买房”何时不再是“风景”

来源:红网 2012-11-20 08:49 http://www.mnw.cn/

　　“中国式”已经成为网络的流行语言，有“中国式过马路”、“中国式接送”、“中国式微笑”、“中国式好人”等等，面对高企的房价，又有人发出了“中国式买房”这样的感叹。

　　“中国式买房”被认为有以下的特征，“中国式购房者历来是重‘买’轻‘租’的，这也会导致市场供应、需求结构的畸形，而且往往很多置业者喜欢一步到位，尤其是对于年长的购房者来说，这种想法更为偏重。”（11月18日东方网）

　　中国式购房者何以重“买”轻“租”？面对高房价，国人并不是不想租房，而是在租与买的对比中，买比租合算。本来，有廉租房可供选择，但是廉租房的投入严重不足。更有甚者，“全国人大常委会审议2010年度审计工作报告中称，在16个城市去年开工建设的公共租赁住房出租2.97万套，其中，有4407套廉租住房被违规租售或另作他用，有4247套廉租住房被分给了不符合条件的家庭。”就算这些廉租住房都公平分配，也是杯水车薪。大多数国人只能去房地产市场上租房，对比廉租房租金，市场上的房租实在太贵，付出租金不如去交按揭。如果可以付得起首付，用租金替代房租，在二三十年后，房子还是自己的，显然买房更合算。

　　重“买”轻“租”还有一个重要因素是中国当前的户籍制度。买房成为很多外地人取得一个城市户口的途径。户口带给中国人太多的无奈。当一个外地人因为没有户口遇到子女上学的种种问题；当一个外地毕业生想结婚，人才市场却要求必须拿房产证才能取出办理结婚证必须的户口卡；当一个外地人因为户口不在本地，他的医保卡在当地无法使用时，户口就成为每一个想要结婚的年轻人无法回避的现实。当房子与户口挂钩，户口又连着教育、婚姻、计生、医疗、养老等等时，在租与买之间，“中国式买房”就成为一种无奈的选择。

　　正是由于房子通过户口从多方面绑架了国人，国人在买房时，不得不综合考虑种种因素，对于一套倾全家之力买下的住房来说，一步到位已经“精疲力竭”，有谁能经得起几次折腾？曾经有丈母娘推高房价的说法流行，其实对于年长的一辈人来说，户籍观念在他们的内心根深蒂固，让女儿住上婚房自然是她们的首选。

　　造成“中国式买房”的因素很多，但是如果不打破户籍壁垒，退而求其次的廉租房只是画饼充饥，“中国式买房”将长期成为一道中国式的“风景”。

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