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全国多个城市频现公积金贷款难 济南现挤提风潮

来源:闽南网 2013-10-11 08:34 http://www.mnw.cn/
[摘要]“公积金也闹起了‘钱荒’?”类似的焦虑情绪引发了连锁反应。8月底,济南引发“挤提”风潮,最多时一天约有1500人涌向济南公积金大厅。

  闽南网10月11日讯 由于全国各大城市楼市成交量不断攀升,住房贷款和公积金贷款也呈快速增长状态,杭州、广州、青岛、北京、上海等地近期频现公积金贷款难,多个城市公积金出现缓贷甚至断贷的现象,部分城市甚至出现了“挤提”。一度巨额“沉睡”的公积金,缘何也闹起了“钱荒”?

全国多个城市频现公积金贷款难

【现象】

济南现挤提风潮

一天1500人涌入公积金大厅

  “都3个月了,公积金贷款还没批下来!”奔波数月看房买房,眼看“安居梦”卡在贷款上,南京市民李小姐倍感焦虑。如果不能在30天内付完全款,她需要支付万分之一的违约金,更糟糕的是,购房合同还可能被取消。

  在上海,一家商业银行某支行信贷部负责人告诉记者,最近该支行每个月能分到的公积金贷款额度都只有五六百万元,只能满足很少一部分客户的贷款需求。

  上海市住房公积金管理中心人士称,今年上半年,上海市住房公积金支出合计几乎是收入的一倍。

  在江苏,泰州、苏州等多个地区已陆续收紧公积金贷款,或者是延长办理周期。

  “公积金也闹起了‘钱荒’?”类似的焦虑情绪引发了连锁反应。8月底,济南引发“挤提”风潮,最多时一天约有1500人涌向济南公积金大厅。

【原因】

未全国统筹使用

楼市火爆城市吃紧,其他城市沉睡

  事实上,公积金“荒”也只是今年以来的情况。

  有数据显示,2011~2012年,全国公积金年结余约有四五千亿元。“取出来不够租房,存起来不够买房”,由于用途受限、提取困难,这笔巨款长期“沉睡”在银行的金库里。

  “造成公积金‘沉睡’的原因是,中低收入者是缴存公积金的主力,但他们对公积金的提取和使用较少。而楼市火爆导致刚需恐慌性购房,在短时间内集中了大量的公积金贷款需求,则显示为公积金‘入不敷出’。这一冷一热,正反映了现存公积金制度存贷不畅的弊端。”江苏省社会科学院区域研究中心王树华说。

  上海市房地产科学研究院副院长严荣等一些专家认为,公积金“沉睡”与吃紧并存,归根结底在于难以全国统筹使用,造成楼市火爆的城市吃紧,而其他一些城市公积金“沉睡”。

  由于公积金贷款供求矛盾异常突出,部分城市已采取降低贷款最高额度、“公转商”贴息贷款等方式减轻公积金资金压力。

  “从长期看,还需要从根本上完善公积金制度,开源节流、依法缴存,并建立合理的存贷比率和稳定有效的公积金保值增值投资渠道。”上海社科院城市与房地产研究中心主任戴晓波说。

【算账】

公积金贷款VS商业贷款

80万20年可省利息22万

  公积金告急,很多购房者只能转向商业贷款,并为之承受沉重的房贷负担。以上海夫妻双方公积金最高可贷款额度80万元计算,跟等额本息还款方式20年期的商业贷款相比,公积金贷款共少支付利息约22.2万元。

  “辛辛苦苦交了七八年公积金,好容易攒到钱买个房子,要用的时候却告诉我公积金贷不出来,还要设置层层‘关卡’,增加贷款成本。”上海购房者柏先生的苦恼说出了很多人的心声。新华社

责任编辑:hdwmn_cwj
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