村民经口头协议买房15年遭原房主驱逐

来源:京华时报 2012-09-28 17:59 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　自8月至今，房山区长阳镇葫芦垡乡公议庄村村民杨女士和家人一直无家可归。15年前，经口头协议，杨女士从村民阚某手中购得村中二区60号院，并一直居住在此。今年8月，阚某强占房屋，并将杨女士一家赶出家门。

原房主强行占房屋

　　据杨女士说，1997年9月，经口头协议，她向同村村民阚某以4万元购得村中二区60号的5间房屋，此后与家人居住在此。2010年开始阚某要求杨女士一家归还房屋，并先后于2010年5月和次年3月，分别以解除租赁关系和返还原物为由向房山区人民法院起诉，但法院均判定法律关系不成立将诉讼驳回。在2011年8月的民事裁定书中写明，杨女士一方认可(房屋)存在买卖关系，而阚某也曾向杨女士收取过相关款项。

　　“两次起诉都被驳回，他就要强行霸占我的房屋”，杨女士怀疑，阚某是为了得到拆迁款。今年8月15日，阚某强行闯入其家中住下，并拒不搬出。10天后，阚某找人将杨女士家中物品搬至屋外，并驱赶其家人。

露宿院外住简易棚

　　前天中午，记者来到杨女士所说房屋，阚某与其妻子正在院内。被问及强占房屋一事，阚某情绪激动，“这就是我们家，以前是，现在也是”。从始至终，阚某未提供相关证明证实该房屋的归属。

　　记者走访公议庄村村民，多位村民证实杨女士常年在此居住。

　　目前杨女士一家三口均住在60号院外：一张单人床摆在一个用塑料布支起的简易棚内。杨女士说，民警曾多次协调未果，“他们人多，我儿子又是残疾，不敢反抗，我们真是没有办法了……”

>>律师说法
房屋拆迁款不归原房主

　　北京盛廷律师事务所律师毕文强表示，无论是口头协议还是书面协议，买方在该房中生活了15年，并与卖方有过买卖行为，这种买卖行为在法律上就是成立的。

　　此外，杨女士应向村委会开具相关居住证明，证实自己在该房居住。若房屋拆迁，拆迁款也应由杨女士一家获得。