新房装修墙体开裂楼板打穿蕉城鸿福豪门小区厚度不足

来源:闽东日报 2014-09-17 11:14 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

开发商

楼板厚度不足

不影响整体质量

　　对于业主们反映的问题，记者走访了宏福地产有限公司。小区项目负责人任磊说，该楼盘共开发了4幢510套房，目前仅2#802室、2#1201室出现楼板厚度不足问题，此类问题属于个别现象，并不影响房屋整体质量。截至目前，开发商一直在处理此事，每天派工程师解答、处理业主反映的问题。

　　任磊说，针对楼板厚度不足等问题，目前厦门市工程检测中心有限公司已出具修复方案，开发商将严格按照修复方案予以修复。

　　对于业主反映的房屋墙体开裂漏水、“露筋”等问题，任磊坦言道，房屋墙体局部开裂和漏水属于正常现象，并不影响房屋质量。他说，房屋开裂和漏水主要是由于水泥在气温变化下，出现水化热所造成的，并不是水泥质量问题或施工不当。

　　此外，如果有业主怀疑是水泥质量

　　不过关或楼板厚度不足等问题，可自行找有资质的鉴定机构进行检测。一经发现房屋存在质量问题，开发商将承担楼房质量检测费用。

质安站

楼板厚度存在问题

目前已实施修复

　　“如此质量的房子是如何通过验收呢？”走访中，该小区众多业主提问疑问。9月15日，带着问题记者来到蕉城区住建局建设工程质量安全监督站。该站站长郑松说，目前建设工程质量验收按施工企业自评、设计（勘察）认可、监理核定、业主验收、政府监督的程序进行。

　　“2013年12月30日刚交房时侯，我们通过回弹法等技术手段已抽检了小区每幢楼的10个构件和3个楼板厚度，检测结果均显示为合格。”郑松表示，房屋开裂和漏水属于缺陷，是全国普遍性的质量通病，不存在重大结构和安全问题。

　　郑松说，2014年7月16日下午，蕉城区工程质量监督站同宏福地产有限公司以及2#业主代表召开会议，同意委托厦门市工程检测中心前来检测，并选定2#802室、1201室、1601室3套房底板作为2#楼楼板结构的检测样本。经检测，仅2#1601室满足要求，其中2#802室板顶支座承载力不足、楼板厚度平均值仅71mm，2#1201室的楼板厚度

　　平均值为83mm，不满足要求。针对板顶支座承载力不足、楼板厚度薄等问题，厦门市工程检测中心已提出了相应修复方案。目前1201室正在按该方案实施修复。

　　郑松说，虽然对2#楼楼板结构进行了检测，但不少业主仍然对房屋安全性能表示担忧。为了消除众多业主的疑虑，8月份蕉城区建设工程质量安全监督站还邀请了厦门市工程检测中心对鸿福豪门2#楼的安全性进行鉴定。依据国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999），该幢建筑鉴定单元主体结构安全性等级可评为B级，即该建筑物的安全性略低于标准A级的要求，尚不显著影响整体承载。

　　据了解，国家住房和城乡建设部《危险房屋鉴定标准》中明确规定，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。郑松表示，判定为B级表明结构承载力基本能满足正常使用要求，不影响主体结构安全性。

　　目前就该小区业主们反映的房屋质量问题，蕉城区政府已介入调查。此事进展，本报将继续予以关注。（记者杨洋）