福州房屋租赁迎来旺季 楼市低迷租金普遍未涨
又是一年毕业季，众多学子陆续迈出校门，形成数量庞大的新增租户群，加之适逢不少往年同期租房的租户租约到期，榕城的租房市场又迎来旺季。
按照往年的情况，房屋租金也会随之出现较大涨幅。昨日，记者走访市内多家房屋中介机构，并结合不少个人发布的租房信息后发现，今年的房屋租赁市场似乎也受到了楼市低迷的影响，房租几乎没涨，个别小区的租金甚至回落到了两年前的水平。
租约到期续租不提价
每年6月，小林几乎都要经历一段颇为难熬的“烦躁期”。“房子刚好这个时候到期，要么同意房东的涨价要求，要么找新的住处搬家。”小林告诉记者，自己租了三年房子，也经历了三次房租上涨。“我租的房子现在是1500元/月，已经到了能承受的极限，今年如果再涨下去，只能另找别家了。”小林说。
不过，几天前，他的房东主动打来电话，询问他有没有意向续约，并表示仍可以按照目前的租金再租一年。“这种事还是头一次遇到。”小林感到有些意外。
今年与小林有相同的遭遇的人还有不少。记者走访多家中介机构后发现，他们挂出的出租房源，租金普遍与去年差不多。这个租房旺季，房东们似乎都忘记了涨价。
短租者不少
个别房源租价回落
“近期租客明显增多，但很多人更倾向于短租。”杨桥中路一家房屋中介门店的刘经理分析，由于许多应届毕业生的工作容易变动，所以会更倾向于选择短租。
记者在某同城生活类网站及微博上也看到不少类似寻找短租房源的租客。“房东们其实大都不愿意将房子短租，这样不但费时，而且过了这个旺季，房子可能还会出现闲置的情况。”刘经理称，进入8月份后，大部分应届生求职稳定，进一步产生换租需求，福州又将迎来一股“换租潮”。
采访中记者发现，在租金方面，个别小区房源的租金甚至出现回落。一处位于大学城的小区，30～50平方米小户型房源的租金普遍下降了150～200元/月，几乎回落到了2013年的水平。
楼市低迷
出租房源大增
“这个毕业季租金价格涨幅趋缓，甚至个别出现下降的状况，属近年来罕见。主要还是和房源量的大幅增加，致使供求比明显回落有关。”供职于一家房产中介公司的黄先生说，今年上半年，其所在公司的不少门店新增租赁房源挂牌量与去年同期相比增长了近一倍。
“这些新增房源，除了一些来自新入市的楼盘，还有相当数量来自于二手房业主的转售为租。”黄先生认为，当前楼市下行，间接让租赁市场也跟着降了温。
此外，也有业内人士认为，对于处于事业起步阶段的年轻人来说，当前的租金占其收入所得比重过大。因此，房租涨势趋缓甚至出现回落的情况，与当前房屋租金过高，上升空间有限不无关系。（记者 王永臣）
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