福州发出公开信，明确房屋安全第一责任原则

来源:福州晚报 2026-06-17 17:02 http://www.mnw.cn/

　　《福建省房屋使用安全管理条例》已施行近一年。6月16日，福州市住房和城乡建设局向全市房屋所有权人、使用人及管理人发出公开信，重申条例施行近一年来的刚性要求，明确“谁所有，谁负责”的房屋安全第一责任原则，并列出多项禁止性行为和处罚标准，呼吁全社会共同守护生命财产安全。

　　房屋安全

　　“谁所有，谁负责”

　　公开信提醒：谁所有，谁负责。房屋所有权人是房屋使用安全责任人。即使房子租出去了，房屋所有权人仍然要对房屋安全负总责。

　　作为责任人，主要做这些事：合理使用、装修房屋，不破坏结构；定期检查、维修房屋，及时排除隐患；进行房屋的白蚁防治；委托房屋安全鉴定；配合政府部门的排查和应急处置。

　　划红线

　　严禁实施这些行为

　　针对常见安全隐患，住建部门划红线，严禁实施以下行为：拆改承重墙、梁、柱、楼板等主体结构；擅自变动或损坏抗震、消防等功能设施；擅自加层、搭盖、挖地下室；超负荷堆放物品，影响房屋安全；堵塞疏散通道、安全出口；存放易燃易爆等危险品；装修危及房屋及共有部分安全和相邻房屋安全。

　　这些情况

　　应进行安全鉴定

　　公开信指出，以下情况应当进行房屋安全鉴定：房屋明显倾斜、变形，或者房屋主体结构发生明显结构裂缝、变形、腐蚀，需要继续使用；房屋超过合理使用年限还要继续使用；学校、医院、商场等公共建筑使用年限超过三分之二且检测存在隐患。

　　公开信还提醒：经鉴定为危房的，必须按照要求观察使用、处理使用、停止使用或整体拆除；要求停止使用的，立即撤离人员，设置警示标志；严禁出租危房，严禁用于经营或公益等活动；不配合治理的，政府可强制处理，费用由责任人承担。

　　造成严重后果

　　将被追究刑责

　　违规会受什么处罚，公开信列出多项处罚标准。

　　拒不配合政府部门的排查和应急处置，或房屋严重危及公共安全拒不停用：罚款1万元至3万元。

　　擅自拆改承重结构或擅自增加使用荷载：罚款5万元至10万元。

　　建筑幕墙使用超出工作年限未进行安全性鉴定：罚款1万元至5万元。

　　不按规定进行安全鉴定：罚款1万至10万元。

　　此外，公开信还指出：造成严重后果的，追究刑责。（记者江海）

原标题：福州发出公开信，明确房屋安全第一责任原则

责任编辑：曾少林

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