生意不佳后悔一次性交一年租金 红庆生鲜市场出现退租纠纷
福州晚报讯轻信招商人员口头承诺，商户入驻市场后生意惨淡，欲退租时拿不回预交的租金。昨日，多名台江区工业路红庆生鲜市场的商户拨打福州晚报新闻热线968800反映了这么一件事。对此，市场方表示商户的行为已损害到市场的利益，可以走法律途径解决。
商户们表示，他们今年3月与红庆生鲜市场签订了租赁合同，并于5月7日正式开业。“我们事前进行过考察，发现附近还有一个菜市场，担心客流量的问题。但市场招商人员说，那个菜市场很快就会拆迁。”商户们表示，他们听信了招商人员的话，并按照对方要求支付了数千元的押金以及整整一年的租金。而正是这种交租方式，让商户们后悔不已。
市场开业后通过宣传以及优惠活动，确实出现过短期的客流高峰。可商户们逐渐发现，市场的人气并没有那么好。商户们表示，附近的菜市场目前没有丝毫拆迁的迹象，大大分散了客流，他们觉得受骗了，因此提出退租请求。
“我们愿意按照合同约定承担违约责任，但市场方面拒绝退还租金。”商户们气愤地说，他们大多都是借钱来摆摊做生意的，现在却有几万元钱拿不回来。
昨日中午，记者在红庆生鲜市场看到，客流并不多，部分摊贩已经不再进货。对于此事，市场管理方工作人员表示，这些商户的退租行为已严重损害到市场的利益，因此他们不会与商户进行协商，不行就走法律途径解决。
“生意不好应该从自身找原因，一些商户出售质量不好的菜品，顾客自然不会再光顾。”针对附近菜市场的拆迁问题，工作人员表示那是政府部门的事，市场方面无权干涉，也从未作出相关承诺，应该以合同约定为准。
记者看到，合同中确实没有关于菜市场拆迁的表述。而违约条款中约定，租户不得中途退租，否则应赔偿市场方受到的损失，且押金不予退还。管理人员表示，前期市场投入了大量的人力物力进行包装宣传，租户所预交的租金根本抵不了中途撤走造成的损失。
对此，律师提醒，市民在进行任何租赁、买卖交易时，一定要将关键内容列入合同当中，而不应该轻信口头上的承诺，否则自身权益容易受到侵害。此外，在租金支付形式上，最好也要采取月付或季度付，这样出现问题时能避免遭受过多损失。（记者徐强文/摄）
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