74户违建楼房单侧增重300吨业主担忧房子成比萨斜塔

来源:福州晚报 2016-05-17 09:11 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　采光井被浇筑水泥

　　“闽清恒翔冠城楼盘又出问题了，我们非常担心花一辈子积蓄买的楼变成比萨斜塔或倒掉。”5月13日，闽清市民赵先生向本报反映，恒翔冠城7号楼102户业主，目前有74户已经或正在将采光井改造成房间，初步估算这些房间完工后楼房单侧将增重300多吨。

　　这些新增的重量位于楼房同一侧，已经改变楼房结构，很多业主担心“整栋楼慢慢坠向重的一侧，直到倒掉”。

　　一栋楼里

　　七成业主违建

　　日前，在赵先生的带领下，记者看到，恒翔冠城楼盘位于闽清县政府隔壁，属于闽清县城的黄金地段。

　　在赵先生的带领下，记者来到楼盘7号楼。记者看到这些“多出来的房子”，位于恒翔冠城7号楼采光井。本来采光井是上下通透，但是多户业主将自己家的外墙打穿，向外面本来是空气的地方浇筑了钢筋混凝土地面、围墙、天花板，硬生生悬空加了一间房子出来。记者数了一下，发现完工、半完工的竟然有74户之多，而7号楼总共只有102户。

　　记者实地测量发现，每户建造的房子面积大约在4.32平方米。一名土工计算后告诉记者，浇筑这么大的房间，大约需要水泥一立方米，砖500块，另外加上钢筋、铝合金门窗等，平均重约4.5吨，完工后加上家具等，74个房间的重量会超过300吨。

　　大部分的违建房间已经浇筑好

　　专业人士称

　　梁柱可能垮塌

　　赵先生告诉记者，这74个房间，是从今年3月份才开始浇筑的，其间有业主不断向闽清相关部门反映，但是职能部门并未能进行有效的监管，导致这两个多月竟然有74户施工。

　　这些违建，到底有什么样的危害？一名土建工程师告诉记者，如此大重量的违建对于楼房结构安全会产生严重影响。因为一栋建筑，在设计时会严格计算荷载、重心等因素。现在多了这么多房间，必然增加重量，该建筑承重构件的荷载就不一样。如果增加的重量超过荷载，有可能导致梁、柱这些构件垮塌。另一方面，也有可能造成顶层以下的承重构件超负荷，出现问题。

　　该工程师说，恒翔冠城7号楼的违建位于楼房同一侧，明显改变了楼房重心，理论上是存在倾斜直至倾倒的可能。但具体有多大影响，要经过详细计算才知道。

　　昨日下午，记者联系了楼盘开发商福建恒翔置业有限公司，工作人员称，楼盘已经交房，现在这些问题跟开发商没有任何关系，记者有问题可去找物业处。随后，记者联系了该楼盘物业处。物业工作人员称，他们没有执法权，只是配合相关部门张贴整改通知。具体这些违建怎么处理，他们也不知道。（记者徐文宇文/摄）