23183元/㎡！福州新年第一拍诞生史上最高楼面价

　　上午10：00，福州2016年首场重量级土拍在福州市土地矿产交易中心正式开始！本次共有4幅地块出让，拍卖总面积约164.83亩，拍卖起始价达到26.84亿！

　　最终4幅地块遭热抢，总计揽金52.26亿元！其中：

　　金辉禹洲17.3亿拿下洋恰旧改地块，楼面价16251元/㎡，成就仓山新地王！

　　中庚17.75亿拿下海峡金融商务区B地块，楼面价达23183元/㎡，成就福州除特定区域外的史上最高楼面价！

　　首开中庚12亿拿下鹤林片区HLB1B10地块，楼面价达14895元/㎡。

　　鲁能5.21亿拿下原大华制扣厂地块，楼面价达14922元/㎡。关于围墙据了解，福州目前的不少商务办公区在规划之初就已经把“拆围墙”的问题考虑进去了，结合了当地路网，实行立体绿化；而福州现在所推出的住宅用地从去年开始就明确不要建围墙，推荐实行立体绿化。

　　本次拍卖的4幅地块中，虽然公告没有提，但在具体的规划指标中，已经提到不能设置实体围墙。

　　现场早上10点不到，福州市土地矿产交易中心拍卖大厅内就挤满了人。看来，新年第一拍果然人气很高啊！据了解，现场共有24家房产企业参与竞拍，其中一两家为外地企业。

　　拍卖现场挤满了人

　　金辉禹洲17.3亿拿下洋恰旧改地块宗地2016-01号地块竞拍起始价为9.62亿元，也是本次土地出让面积最大的一块。最终，被33号金辉禹洲联合体以17.3亿元拿下，楼面价格16251元/㎡，成为仓山地王。

　　33号竞买人拿下洋恰旧改地块

　　竞拍01号地块共有13家报名，半数举牌，最后是72号城开&中庚联合体和33号在激烈争夺，72号多次大幅度加价，两次加一个亿！然而，最终还是不敌33号。

　　01号地块楼面价达16251元/㎡

　　该地块位于仓山区，闽江大道南侧，南二环北侧，洋洽河旧屋区改造地块，土地面积45128平方米（合67.69亩）。其细分为4个小地块，土地用途分别为商服(商业、办公)用地、住宅用地、公共管理与公共服务(公园与绿地)用地等。

中庚17.75亿拿下海峡金融商务区B地块

　　36号福建中庚置业有限公司以17.75 亿元竞得宗地2016-02号海峡金融商务区B地块，楼面价23183元/㎡，是除福州特定区域（如三坊七巷）之外的史上最高楼面价！

　　36号竞买人竞得海峡金融商务区B地块

　　该地块位于台江区鳌峰路南侧，鳌峰支路西侧，土地面积31902平方米（合47.85亩），用途分别为住宅用地，出让年限为70年。

　　在去年9月份，该地块曾推向市场，不过当时该地块的土地用途为商服（商务办公）用地，当时因无人报名而流拍，本次“由商转住”后再次面向市场。作为纯住宅地块，加上稀缺的滨江资源，以及位处福州新区、海峡金融商务区的叠加区位优势，该地块成为本次土拍业界公认的“肥地”，也是众多开发商眼中的“香饽饽”。现场共有15家房企参与竞拍。

首开中庚12亿拿下鹤林片区HLB1B10地块

　　首开中庚投资有限公司以12亿元竞得宗地2016-03号鹤林片区HLB1B10地块，楼面价14895元/㎡。

　　1号竞买人竞得鹤林片区HLB1B10地块

　　该地块位于晋安区化工路北侧，东山路西侧，土地面积18310平方米（合27.47亩），用途分别为商服（商业）用地、住宅用地。该地块位置紧邻阳光城地块，地块竞拍起始价为6.45亿元。

鲁能5.21亿拿下原大华制扣厂地块

　　88号鲁能集团以5.21亿元竞得宗地2016-04号地块，楼面价达到14922元/㎡！该地块位于晋安区，位于南平东路北侧，原大华制扣厂地块。土地面积14548平方米（合21.82亩），土地用途为住宅用地。该地块紧邻稻田创业小镇，周边商住配套较为成熟，地块竞拍起始价为3.11亿元。