多地优化调整房地产政策，房产市场回暖

来源:央视新闻客户端 2023-10-09 12:01 http://www.mnw.cn/

　　江西南昌

　　多项政策密集释放市场信心持续恢复

　　江西南昌在8月17日发布了一系列楼市新政，作为较早出台楼市新政的省会城市，一个多月以来，南昌房产市场出现回暖迹象。

　　中秋国庆假期，不少购房者走进楼盘销售处、中介机构看房选房。

　　南昌青山湖区高铁东站附近，是今年当地新房成交比较活跃的一片区域。受“认房不认贷”以及地方房地产优化调整政策的影响，国庆期间，这里的新房客户咨询量增加明显，交易量也呈现回暖上升的态势。

　　前不久，南昌发布15条楼市新政，从支持购房需求、优化房地产市场供给、提升住房品质、优化开发企业流动性四大方面助力房地产市场平稳健康发展，明确提出支持改善需求置换住房、实行阶段性购房补贴，首次购房的首付比例最低执行20%。受此影响，在南昌二手房交易较为活跃的红谷滩区的多家中介门店内记者看到，前来咨询政策和实地看二手房的客户，相比此前，明显要增加了一些。

　　据业内人士介绍，自南昌出台各项新政后，当地二手房成交量确实出现部分回暖迹象，但整体成交复苏势头并不是非常明显，整体观望情绪仍然浓厚，市场信心和成交仍有待继续恢复。

　　江西南昌某房产中介公司负责人刘少康：我们在南昌大概有500多家门店，从8月份数据我们一二手、新房交易量是485套，9月份环比增加了将近5%的销售量。

　　湖南长沙

　　看房量及成交量均有所提升

　　湖南长沙在9月22日，中秋国庆假期前一周对部分房地产限购、限售政策进行优化，明确居民家庭购买首套商品住房，不再需要提供购房证明等。

　　优化调整政策公布半月有余，长沙房地产市场的反应如何，继续来看记者的走访。

　　在长沙天心区的一家在售楼盘内，销售人员正站在沙盘边向几位看房者介绍小区的户型、面积以及周围配套设施。旁边的大厅内，也坐了不少前来了解贷款比例等购房细节的看房家庭。

　　自8月以来，“认房不认贷”，购买首套房不再提供购房证明，商品房网签备案满4年便可转让等一揽子房地产政策陆续在长沙落地，使得长沙各楼盘的看房者和成交量都相应增加。根据长沙市住建局提供的数据显示，9月22日长沙优化房地产调控政策后首周，长沙全市商品房成交量达36.02万平方米，周环比增长28.22%。

　　此外，长沙同期调整的限售政策，也增强了二手房市场流通性，满足市民“以小换大”“以旧换新”等改善性住房需求。

　　业内人士表示，随着政策效应不断释放，预计长沙房屋交易量后续还将延续回升态势。

　　（总台央视记者杨潇文为明刘润泽赵学锋张胜强）

责任编辑：凌芹莉