北京迈入商业地产门户城市最活跃的投资者来自境外

来源:北京日报客户端 2020-01-09 15:45 http://www.mnw.cn/

　　开放之门为北京引来更多跨国投资和产业落地。近来公布的一份统计数据显示，2019年北京房地产大宗物业投资交易总额首次名列全国第一。

　　昨日，世邦魏理仕发布的报告披露，2019年，北京投资市场大宗交易总额达到创历史纪录的866亿元；境外投资者是北京市场最为活跃的买家类型，投资额占比达到31%，并在近两年保持上升势头。写字楼始终是投资者关注的重点，且在零售物业和酒店项目的交易中，商改办、酒改办项目的投资额占比近半，显示投资者对于北京办公市场基本面保持乐观。

　　回顾来看，北京投资市场在近年来保持活跃，2019年交易额更在前一年的基础上提升了68%。从卖方角度看，趋于开放的投资环境对境外投资者对吸引力增强，由此带来的市场化程度提升又促进了市场的良性循环发展；从卖方的角度看，在去杠杆的政策环境下，业主出售意愿较强，可售资产增多，由此买卖双方今年得以共同创造了最高的交易额。

　　值得关注的是，2019年成交额中，有31%、271亿元是境外投资者贡献的，是北京市场最为活跃的买家类型。随着市场日臻成熟，境外投资者也更多关注不同风险策略的物业投资类型，在北京投资市场屡有斩获。比如招商局大厦、融新科技中心。

　　“北京投资市场首次超越上海，成为总交易额第一的城市。”世邦魏理仕华北区投资及资本市场部主管纪刚分析，今年创纪录的大宗交易额是北京迈入全球领先的商业地产门户城市的重要标志，极具韧性的市场基本面和逐渐增多的可售资产是今年北京对投资者的吸引力所在。随着金融领域的进一步开放和大宗交易市场化程度提升，预期境内外投资者将继续积极地在北京挖掘价值投资的机会，并为整个商业地产市场注入新的活力。

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责任编辑：陈玲玲