房子产权70年到期怎么办房子产权到期后还属于自己的吗

来源:股城网 2019-04-28 16:30 http://www.mnw.cn/

　　我们所知道的房子产权是70年，但是70年到期后怎么办，到期后房子还属于你的吗？很多朋友在买房的时候都比较关心房屋产权年限问题，毕竟这和大家的生活有很大的关系，大多数购房者都觉得房子产权年限越长越好。

　　房子产权期限多少年

　　房子产权70年是从地块取得之日计算的，而不是从你买房签合同的那一天起，开发商不会说考虑你买房不买房的情况。一般房屋产权有40年、50年、70年之分，如果到期后就会归属国家所有。

　　根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

　　房子产权到期怎么办

　　《城市房地产管理》中的第21条也有规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

　　房子产权年限其实指的是房子所在土地的使用年限，购房者购买了房屋之后，房子就是属于你的了，这是两个不同的概念，如果房子产权年限到期可按照下面两种方式处理：延长土地使用权期限。如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

原标题：房子产权70年到期怎么办到期后还属于自己的吗

责任编辑：柯金定