小区电梯按次收费通过了物价局审批？ 物业费去哪了

　　如今的住房是越盖越高，而按照国家规定，7层楼以上的建筑都是必须配有电梯的。而近来在江苏省睢宁县却出了一件让人很不解的事，电梯竟然开始按次收费。网友直接质疑：难道物业费白交了？电梯按次数收费合法吗？

　　家住江苏省睢宁县的陶女士遇到了点烦心事，烦心事的起因是自己小区里面的电梯收费问题。陶女士介绍说，自己所在小区的物业费标准是0.95元/平方米，除此之外物业还会收取300元的公共耗能费。但让陶女士不解的是，就在这些费用都交齐之后却不能使用电梯，若想使用电梯，必须在电梯卡里面进行充值，小区的电梯竟然是刷卡按次收费，收费标准是0.15元/次。陶女士告诉记者，她怀疑小区物业这样收电梯费会跟物业费冲突，可能存在重复收费的问题。

　　带着陶女士的疑问，记者率先拨通了该小区物业公司的电话，物业公司的客服人员表示：“物业费只包含了服务费，怎么会包含你的电梯使用费呢？我们每年电梯维保乱七八糟的费用非常多，交的电梯费是业主每次使用电梯时候产生的电费，这项收费是睢宁县物价局审批过的”。

　　随后，记者又拨通了睢宁县政务热线的电话，工作人员告诉大家：“睢宁县所有的小区中电梯都是刷卡按次收费的，收费标准都是0.15元/次，我们睢宁县这边全部都是这样的，具体是开发商实施的，因为物业费是不包含电梯费的”。

　　根据睢宁县政务热线中工作人员的说法，记者查阅了《睢宁县物业服务收费管理实施细则（试行）》，其中第十四条规定中指出，共用电梯运行产生的电费等，纳入代收代缴费用，此费用由物业服务企业单独列账，按实际支出和约定方式向业主或物业使用人公开、合理、据实分摊。物业管理区域内的住宅电梯日常维护和保养及年检费用，除代收代缴费用外，纳入物业公共服务费，不得再单独向业主收取或分摊。

　　文中睢宁县乘坐电梯需要刷卡按次收费的事情在网上传开后，迅速引来了众多网友的围观。有的网友说：“明明物业费中就是都有这些的，否则怎么会楼层越高物业费越贵呢，难道物业费就这样白交了吗”。还有的网友调侃说：“有没有可能电梯一下进了很多人，大家都在等别人按电梯刷卡”。有的网友则表示气愤：“自己花那么多钱买的房子，回个家还得花钱进门，这就是过路费吗”。也有比较会算计的网友说：“一天十次1.5元，30天45元，比单收电梯运行费合算，但是来访的家人和客人就很不方便了”。还有网友戏谑的说道：“小区电梯按次收费？这是病，得治。否则传染到各地，越是来钱的套路，越会有人效仿”。

　　采取这种电梯运行费用单独列支，再采用刷卡按次分摊的方式确实十分麻烦，给业主出行带来不便的同时，也容易招致业主误会。平时家里来个客人，自己想去其他楼层邻居家串串门，再或者自己忘带卡了都是很不方便的。另外，文中陶女士所在小区的物业费收费按照0.95元/平方米收取，其实在一个县级市来说已经不便宜了，竟然这样还不包含电梯运行费用，难怪让陶女士会产生疑问。

　对于电梯按次刷卡收费所谓“合理”的解释，大家显然不买账。网友@嘉木：都知道坐公交地铁得按次付费用，坐个电梯还得按次刷卡收费，确实罕见——之前北京大兴区首个老楼加装电梯工程，就采取了计次刷卡模式运营的“公交电梯”模式（每次两毛钱），可好歹人家是老楼，电梯也没收预收费。在这次事件中，明明业主都交了物业费，物业费里已包含了小区内设备维护管理费用，坐电梯还得有偿，莫非真的是“要想上楼去，留下买路财”？如此重复收费，果真合规吗？再说了，既然是按次收费，若多人同时进电梯，该刷谁的卡？“都别跟我争，这次我请了！”如果电梯可以按次收费，下一步回家进小区是不是也该交门票了，毕竟在门口的保安也有成本呐。