蛋壳公寓租房分期遭质疑：捆绑“会分期”网贷租房

来源:100014法治周末 2018-01-26 15:38 http://www.mnw.cn/

　　蛋壳公寓官网部分截图。资料图

　　“房租月付”“0利率”……面对蛋壳公寓给出的如此优惠条件，租房用户不禁心动。

　　不过，如此优惠条件的背后，却让许多用户产生了些许担忧。上海的徐慧(化名)表示，原本以为房租是“押一付一”的支付方式，没想到却是分期贷款，“幸亏我临时有事最终选择不租，否则，岂不是莫名其妙贷了一年的款”。

　　名为“押一付一” 实为按月还款

　　蛋壳公寓官网显示，其是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌。紫梧桐公司成立于2015年1月，依托“互联网+房产+金融”的发展模式，是一家以数据驱动的居住服务平台。2016年3月，公司完成A+轮融资，获数千万美元投资。

　　徐慧告诉法治周末记者，因为有去杭州工作的计划，1月11日，她通过蛋壳公寓租下了一间房，让她不满的是，工作人员一直催促她快点签合同，还提出具体条款在签完之后再看就好。

　　无奈之下，徐慧只得签好合同，并准备按照“押一付一”的方式支付房租。此时，徐慧发现，“押一付一”是有其他条件的：她需再和“会分期”房租分期平台签订一份合同去申请贷款，相当于这个平台为她支付房租，而她每月把房租打给“会分期”平台。

　　公开资料显示，“会分期”是一家租房分期的互联网金融平台，主要功能是通过租房“押一付一”打破传统的押一付三、押一付六的交租模式，通过替租客向房东垫付房租，租客按月还款的方式，让租客实现按月支付房租。

　　这让徐慧有些担心：“从蛋壳公寓租的房子，却把房租交给第三方平台，还是以还贷的形式，万一提前终止租住，这笔贷款又该怎么办?”于是，次日徐慧在办理贷款前，便与蛋壳公寓解除租房合同。

　　1月19日，一位不愿透露姓名的用户告诉法治周末记者，蛋壳公寓工作人员以“五分钟房子就没了”催促她交付500元订金，后来签订合同的时候却发现“押一付一”实为按月还款，因为担心其中可能存在未知风险，就没有继续租房。

　　法治周末记者注意到徐慧的遭遇并非个例，2017年12月5日，微博用户“左左_椰风海韵”发帖称，“蛋壳公寓销售不提前告知一月一付其实是贷款分期付，签合同时发现莫名其妙多了好几万元的贷款。”2017年6月，也有用户称自己遇到了类似的遭遇，并引起了相关媒体的关注和报道。

　　为了进一步了解蛋壳公寓的租房模式，1月19日，法治周末记者致电蛋壳公寓客服电话，工作人员表示，“押一付一”确实是以还贷的方式收取房租：“会分期”按照合约的期限向平台支付房租，然后由租客每月按时还贷，但是并不会额外产生任何利息，而且，一旦用户交不起房租，只是无法继续使用房屋，并不会对个人征信产生任何影响。

　　法治周末记者注意到，在蛋壳公寓的官方网站上，常见问题中对于分期月付的解释是：“蛋壳为了解决现有租房市场的痛点，为了广大消费者得到更好的服务，特推出‘分期月付’，用户可选择按月支付的方式来缴纳房租，享受更便捷的租房生活。”但其中，并未明确提及“分期月付”需要办理贷款，并以还贷的方式缴纳房租。