碧桂园千亿美元项目暂停销售?回应:仅是展厅改造

来源:网易财经 2017-03-10 10:59 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　3月9日，有消息传出，作为碧桂园重量级战略工程，位于马来西亚的城市森林项目被指暂停国内销售，可能的原因是涉及外汇管制问题。不过，该消息被碧桂园方面辟谣，称仅是展厅改造，与外汇管制无关。

　　碧桂园在马来西亚的森林城市项目，总投资超过1000亿元美元（约合6879亿元人民币），开发周期长达20年。工程将依靠填海形成，计划建成4个人工岛屿。项目由碧桂园控股公司和马来西亚企业Esplande Danga共同投资，双方分别占股60%和40%。

　　根据碧桂园方面的规划，这个项目将会发展成一个包含旅游会展、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业等八大产业聚集的产能新城。

　　网易财经了解到，过去的一年，碧桂园在国内为森林城市作了超大规模的宣传，营销费用超过10亿元，并将全民营销在这个项目上用到极致——在全国各地的三四线城市，均能看到“森林城市”营销广告。

　　而2016年，森林城市项目共计实现180亿元的销售金额。多位曾到访森林城市项目的人士向网易财经称，该项目主要客户均来自中国大陆。

　　碧桂园方面对网易财经称，“此次碧桂园展厅升级改造，与外汇管制无关，而是从展厅自身业务功能考虑，为更好匹配碧桂园海外战略发展步伐和要求，未来碧桂园IEC展厅需开展功能扩充，将由海外项目展销的单一功能，升级为碧桂园面向海内外的品牌展示重要平台。”

　　而针对展厅重新启用时间，碧桂园方面人士称，“目前，相关展厅开放时间待定，但我们相信，经过全新升级改造，届时所有展厅正式对外开放将会带来新惊喜。”

　　市场分析人士向网易财经分析认为，房企海外项目正在遭受外汇管制方面的监管压力。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进对网易财经表示，“碧桂园的项目的广告宣传力度是比较大的，也是2016年海外置业最热门的项目，包括一些看房团的营销力度也是比较大的。当然近期外汇管制、海外市场略有震荡等影响，放缓营销节奏实际上也是可以理解的，或者说需要类似房企积极调整营销策略，必要时候要等待新一轮的宽松化的营销时机。”

　　谈及碧桂园方面“展厅升级改造”的说法，严跃进分析称：“展厅升级改造的说法自然也会有所考虑，这主要是从营销层面进行的，当然某种程度上也能够使得近期的营销工作得到梳理，后续营销过程会有更加顺畅的可能。”

　　除了马来西亚森林城市项目外，碧桂园如今在海外已经落地的项目还有澳大利亚、印尼等国家，他们还期望继续拓展印度、泰国、缅甸、老挝、越南等东南亚市场。（赵妍）