李嘉诚抛售北京上海物业长江实业董事称不会撤资国内

来源:闽南网 2013-09-09 09:29 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

李嘉诚抛售北京上海物业长江实业董事称不会撤资国内

　　正当新鸿基斥地产巨资拿下上海徐家汇地王时，李嘉诚的长江实业却悄然准备卖掉上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼。万科董事会主席王石曾在微博上直言：“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了”。这名华人首富到底在打着什么算盘？缘何抛售北上广物业？

近日和记黄埔公告称，出售广州西城都荟广场

接连卖掉国内资产

　　李嘉诚的长江实业准备把上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼卖掉，售价60亿元人民币以上。东方汇经中心OFC毗邻上海中心，离金茂大厦、环球金融中心也不远。

　　作为长实自2011年在上海启动三大项目之后的首个成型项目，再有一年这个项目就可以进入市场开始运营了，而在这个时候东方汇经OFC被传出售，这让很多人都看不懂。但联想到李嘉诚旗下公司接连宣布出售百佳超市、广州西城都荟、香港嘉湖银座，似乎一切又在情理之中。

　　同时，从公开披露来看，2010年以来，长和系在中国内地以外完成了10笔收购，涉及资金约1445亿港元。

　　此外，另有业内人士在接受时代周报记者采访时表示，“长和系”囤地获利的经营思路，不重经营重牟利的做法，使得长和系的一些商业地产项目面临经营不善的困境。

长实董事：

出于稳健投资考虑

　　业内不少人猜测，李嘉诚是否有意从内地房地产业抽身。李嘉诚部下、长江实业董事郭子威马上在北京澄清，公司出于稳健的投资考虑，只是不把鸡蛋都放在一个篮子里，“今天卖出去，明天价格合适还可能再买回来。国内外的投资机会同样都在关注，只是目前到欧洲投资的机会更多。”

　　“相比之下，投资海外的资金要小于国内，且国内竞争十分激烈，国外还没这么充分。而从未来的投资回报率看，欧洲的机会更多。”郭子威很肯定的一点是，不会撤出国内。

欧洲业务盈利大增

　　虽然无意撤退，但李嘉诚投资重心西移却是十分明显。公开披露的交易绝大部分集中在欧洲地区，其中又以英国最受李嘉诚青睐。通过几次收购，李家控制着英国大约1/4的电力分销市场、大约30%的天然气供应市场、不到7%的供水市场。

　　除了在英国，欧洲其他国家的通讯、公共基础设施也是李家投资的标的。早在1994年，李嘉诚的和记黄埔就在英国创立了ORANGE电讯品牌，此后该品牌迅速被引入澳大利亚、印度、以色列等国。除了通讯领域，李嘉诚旗下公司还大举买入垃圾处理、废旧物资回收等领域的公共服务公司。2010年，和黄欧洲业务只占有和黄集团盈利比重的19%，到2012年，这一数据已上升到34%。综合时代周报北晨