上海国五条细则禁发放第三套及以上购房贷款

来源:闽南网 2013-03-31 11:13 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

[摘要]上海国五条细则禁发放第三套及以上购房贷款昨日，上海市出台国五条调控细则，要求严格执行第二套住房信贷政策，重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款；严禁发放第三套及以上购房贷款。

上海国五条细则禁发放第三套及以上购房贷款

　　闽南网3月31日讯昨日，上海市出台国五条调控细则，要求严格执行第二套住房信贷政策，重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款；严禁发放第三套及以上购房贷款。对出售自有住房按照规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，依法严格按照转让所得的20%计征。

关键词：信贷政策强化对异地借款人资格审查

　　2013年度上海市新建商品住房价格控制目标为：按照保持房价基本稳定的要求，切实贯彻落实各项房地产市场调控措施。

　　坚决抑制投资投机性购房。要继续严格实施差别化住房信贷政策。银行业金融机构要进一步落实好首套房贷款的首付比例和贷款利率政策；严格执行第二套住房信贷政策，重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款；严禁发放第三套及以上购房贷款。

关键词：个税征收严格按照转让所得的20%计征

　　金融管理部门要加强政策实行效果监测和评估，做好预案，并根据市场变化，适时调整第二套住房贷款的首付比例和贷款利率。

　　税务、房屋管理部门要密切配合，对出售自有住房按照规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，依法严格按照转让所得的20%计征。

　　继续稳步实施个人住房房产税改革试点，引导住房合理消费。

关键词：用地供应一季度公布全市年度供地计划

　　增加普通商品住房用地供应。按照全年供应量不低于前5年年均实际供应量的要求，结合实际，统筹安排编制本市2013年度住房用地供应计划，保证普通商品住房、保障性住房土地供应，一季度公布全市年度供地计划。

关键词：市场监管

严格执行“一房一价”、明码标价

　　加强市场监管，查处违法违规行为。进一步严格执行“一房一价”、明码标价，商品住房销售方案备案审核等规定。中新上海市政府网站