北京年底现恐慌抢房：忙毁约忙涨价忙抢房
2012北京房价走势
摘要：北京房价年底现恐慌式抢房。进入2012年的最后一个月，北京市新盘提价、二手房涨价，很多购房者已从年初的淡定变成了当前的恐慌，纷纷陷入抢房热潮。一套位于北京二环铁路边上的房子，一夜之前从230万飞涨到300万。部分区域如今“一夜超过限购前”。
坐拥多重好资源，北京历来都是新房、二手房成交的热点城市，其价格也是中国一线城市房价的风向标。
进入12月，北京楼市再掀涨价潮：新盘提价、二手房涨价，很多购房者已从年初的淡定变成了当前的恐慌。
卖房者惜售、度势者提价、贪利者毁约、购买者愤怒继而转向妥协。
房子，这两个简单的汉字，已不仅仅是居者之屋。它裹挟着人们对立足北京的渴望、对稳定而有尊严生活的期待、对家庭成员的承诺和交代，交错在北京城市化、地价上涨、房地产业发展的进程中，一度成为某些人眼中最好的获利品，也成全了部分市民的热闹传销。
然而，随着北京房价在12月“哗”一下的提升，有些人对房子的渴望注定要冻结在这个寒冷的冬季。
一天提价70万
寒风凛冽的11月的多数周末，小蔡几乎都是在中介链家房产经纪人的摩托车上飞驰而过的。
最终，他选定了位于北京市西城区鸭子桥路45号院政泰家园的一套两居室，售价是240万元。
这套房子的优点显而易见：位于西城区、教育资源好、面积大有近100平米、是两居室、便宜。
在北京北五环外房价已飞涨至近3万元的今天，这套二环边的房子均价只有2万6左右(回迁房，需缴纳20多万元其他费用)，那么就意味着此房一定有巨大的缺点。
是的，这套房子与铁路零距离，购买了这套房子意味着在一定程度上牺牲了生活和睡眠质量。
11月，同一小区这样的房子在售的有3套，碍于与铁路零距离，这些房子有的甚至已经卖了快半年都没卖出去。其中1套，甚至调低了报价，心里成交价一度低至230万元左右。
不过，即便是这样，让小蔡意想不到的事情还是发生了。
12月9日，小蔡致电链家，表达了购买意向，中介告诉小蔡：这3套房子中，有2套房主惜售，不卖了！还有1套价格提高到了300万元！！
一夜之间房子提价70万元！
如今，这套标着“二环边上交通便捷两居室出售300万元”的房子重新上传到了某中介的网站上，也彻底走出了小蔡的生活。
与此同时，同一小区的一居则挂出了“230万元”的字样。同样是230万元，一夜之间，从两居变成了一居。
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