北京年底现恐慌抢房：忙毁约忙涨价忙抢房
忙毁约忙涨价忙抢房
进入12月，北京上演了关于房子的更多戏剧，多个区域开始出现“抢房”潮。
北京住建委网签数据显示，11月份，北京新建住宅签约12988套，环比10月上涨了32.4%，而2011年同期则上涨了94%。北京二手房住宅11月全月合计14449套，环比10月上涨了26.2%，同比则上涨了94.5%，接近翻倍。
而进入12月第一周，北京市二手房成交量为3476套，单周的成交绝对量依然处在高位。
在位于北二环外的一家房产中介，21世纪网看到，紧邻二环主路，大多数人认为“太吵”、“噪音太大”的一套房子，甚至连照片都还没拍，仅有房源信息，就有客户来看房，并且抢在周末前的周五晚上，付了定金、签了合同。
一位看房的男士表示，自己在多家中介留有联系方式，“只要有新房源，不论多晚，不论是不是周末，即使请假我也要去看，去晚了好点的房子就都没了。”
链家地产市场研究部张旭告诉21世纪网，北京已经连续8周保持在3000套以上。从12月初成交情况来看，目前需求仍处于释放当中，预计12月成交量仍会处于高点。
“因担心明年房价继续走高，而急于入市的购房心理的确存在，虽然恐慌性购房不会大面积出现，但购房气氛的确较浓。”张旭表示。
伴随购房意愿的人数量增多，北京的房价也一路高歌，部分区域如今“一夜超过限购前”。
在北五环外的立水桥附近，房产中介我爱我家经纪人表示，12月，仅附近一个小区，基本上每套房子就有10万元左右的涨幅。
据北京中原地产市场研究部统计，北京11月新房成交均价为21096元每平方米，相比10月份均价有所上涨。
进入12月，房价涨势仍然不歇。
张旭表示，北京二手房成交量数周保持在高位运行，短期来看，价格上涨压力难减。
伴随着房价的上涨，房主毁约现象频出。
21世纪网了解到，有房主根本不收定金而是等待出价更高的购房者。还有房主彻底玩失踪，不接电话、不现身。
北京房价“坚定的信念”
北京这座城市里演绎了太多关于房子的故事：羡慕与绝望、幸运与错失良机。不论这些词语曾如何煎熬过人们，生活在这座城市的大多数人都有一个共识：北京的房价还会涨！
多数被访者如下几个理由：
不会再有进一步政策出台抑制房价，也就是说从外因来讲，人们认为房子降价动力不足。
而从内因来讲，购房者认为更不具备降价的条件，受访者反问21世纪网，“如果你卖房，你难道不希望卖个好价钱？”
促进购房者坚信北京房价还会上涨的另一大原因是，“地王”频出。11月27日，北京市农展馆一地块，折合楼面价3.38万元/平方米，创北京土地起拍价的历史新高。坊间百姓把地价的不断走高解读成房价将不断上涨。
而拥有大批粉丝的地产商任志强一句“明年3月房价将会暴涨”的观点，令许多未买房人神经高度紧张。
很多所谓的经济学家和有关部门一起喊了十年“房价要跌”，但事实是房价大涨了十年。十年来没买房的人从富人变成穷人，所以，越来越多的人看到过去十年眼前发生的一切，开始迷信买楼。
任志强最近表示，未来10年经济发展主动力仍是房地产。而前国家统计局局长邱晓华在公开场合表示，从长期来看，中国的房价看涨的趋势是必然的，至少10年以后房价逆转才会发生。
作为工业化、城市化加速发展中不可缺少的一个重要产业，房地产业的黄金期远没有结果。
邱晓华的这一解读，让很多人认为，北京的房价上涨不可能停下来。
小蔡的外地亲戚打电话过来咨询房价：在北京买一套两居室大约需要多少钱？200万元差不多吧。我就向这个目标努力了，到时候到北京买一套两居室保值。
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