哪里的二手房最好卖？还是靠近三号线，城北

­　　为什么我的二手房无人问津？别人的二手房却卖得风生水起？

­　　“靠近轻轨3号线，尤其是冉家坝站、郑家院子站和鸳鸯站附近三居室，”来自房天下的二手房最新数据分析月报显示，有这些二手房可能更购房者的青睐。

­　　二手房业主也开始惜售加价

­　　伴随商品房市场的风生水起，二手房业主也开始惜售加价。

­　　据房天下二手房数据研究中心统计显示，2017年1月份，重庆二手房市场挂牌量446451套，而挂牌量对比12月537619套，下降16.96%。

­　　“二手房市场与一手房市场密切相关，”重庆中原地产董事总经理肖仁启分析称，也呈现出明显的地域分化，有的板块涨得快，业主更为惜售，有的板块明显滞后。

­　　来自房天下的数据显示，环比12月，本月主城九区挂牌量全面下滑，各个主城区挂牌量环比均大幅下降。其中，降幅最大的为九龙坡区，环比降幅为23.75%；江北区环比降幅21.98%，降幅排名第二；渝北区挂牌量环比降幅位居第三，环比下降19.95%。

­　　加州新牌坊商圈 挂牌量明显减少

­　　二手房市场成交量方面，1月重庆二手房住宅合计市场成交14125套，成交面积1322957平方米。分区域看，渝中区二手房住宅成交969套，大渡口区二手房住宅成交523套，江北区二手房住宅成交1787套，沙坪坝区二手房住宅成交1785套，九龙坡区二手房住宅成交1923套，南岸区二手房住宅成交2012套，北碚区二手房住宅成交497套，渝北区二手房住宅成交2037套，巴南区二手房住宅成交995套。

­　　本月二手房住宅成交量环比有所下滑，跌幅为16.43%。虽然各个区域成交量都有所下滑，但是考虑到12月时，各区域成交量的大涨，本月的跌幅也算是在意料之中，对比11月之前，本月的成交量也是有所上涨的。

­　　分商圈看，挂牌量最高的商圈是北滨路商圈，挂牌量15149套。排名二、三位的是茶园新区商圈和大坪商圈，挂牌量分别为14785套和12805套；环比方面，各大商圈挂牌量对比上月均有所下降，其中下降最多为加州新牌坊商圈，环比下降达33.19%；其次为北滨路商圈，本月挂牌量15149套，环比下降29.23%。

­　　轻轨3号线沿线 二手房最受关注

­　　据房天下重庆二手房数据监控中心同时对网友关注度进行数据分析。

­　　统计显示，1月，渝北区以27.01%的搜索占比位居热搜榜榜首，其后为江北区和南岸区，搜索占比分别为17.22%和14.02%。

­　　从各大商圈的关注度看，观音桥商圈搜索占比4.11%，位居热搜榜榜首；其次是大学城商圈，搜索占比达3.91%，排名第二。加州新牌坊商圈则以3.79%的搜索占比排名第三位；北滨路商圈则以微小的差距，败给加州新牌坊商圈，以同样3.79%的搜索占比排名第四；大坪商圈搜索占比为3.15%，排在第五位。

­　　从本月的数据来看，依旧是3号线是最热门的地铁线路，稳定占据第一，搜索占比达45.77%。轨道6号线则以26.78%的占比位列第二；其次是轨道1号，搜索搜索占比20.27%。

­　　热门轨交站点榜首再次被冉家坝站（6号线）拿下，搜索占比4.44%。其次为郑家院子站（3号线），搜索占为3.38%。第三名为鸳鸯站（3号线），搜索占比3.20%。本月前十名均为轨道交通3号线和6号线站点。

­　　在各种户型的需求上，三居依然是是网友最为青睐的户型，户型搜索占比达到39.84%居首位。在价格方面，依然也是40-60万的搜索热度最高，搜索占比28.97%。面积搜索中，70-90平米占据搜索榜首位，搜索占比为22.10%。

­　　慢新闻-重庆晚报记者 陈富勇

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