重庆住宅新规：24层以上高楼至少安3台电梯

来源:重庆晚报 2017-02-12 14:42 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　11日，重庆市城乡建委发布《住宅电梯配置和选型及安装维护标准》（以下称《标准》）。该标准是国内首个针对住宅电梯配置和选型的强制性地方标准，将于今年4月1日正式实施——4月1日后新设计的住宅高楼，必须按此要求设置电梯。

　　直升顶楼不宜大于60秒

　　《标准》规定，当每层居住人数超过24人，层数为24层及以上，电梯数量不应小于3台；层数为35层及以上时，电梯数量不应小于4台。

　　《标准》规定高层住宅建筑中，电梯的额定载重量不应小于1000千克，并设为强制性条文。

　　《标准》还规定，电梯从主楼层直升至最高服务层的运行时间不宜大于60秒。住宅电梯额定速度不应小于1米/秒，高层住宅建筑应进行专项电梯客流分析设计，且电梯的额定速度不应小于1.5米/秒。

　　至少配1台可容担架电梯

　　为积极应对老龄社会，《标准》将原来设置电梯的层数要求从“七层及七层以上”改为“四层及四层以上”——《标准》表示，四层及四层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过10米时，宜设置电梯。七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米时必须设置电梯。

　　同时《标准》要求，高层住宅建筑中，每个住宅单元应至少设置一台可容纳担架的电梯。可容纳担架电梯的长应该大于1.6米，宽应该大于1.5米，电梯门净宽大于0.9米。

　　不允许电梯直接入户

　　现在，许多开发商为打造私密空间，宣传推崇电梯直接入户，业主可进电梯刷卡，直达自家楼层。这具有危险性，不应被允许。

　　《标准》表示，如果维修保养或救援工作必须通过私人空间，就会造成救援通道不畅，不利于电梯的日常维修保养和停电、火灾等紧急情况下的应急救援，存在较大的安全隐患。为消除类似隐患，《标准》要求“电梯候梯厅应为公共空间”。

　　这些故障可启动大修基金

　　《标准》规定，如果电梯发生危及人身安全的故障，主要包括电梯主板、模块，轿门安全装置（光幕、安全触板等），制动器、限速器、变频器、安全钳故障，曳引轮严重磨损，悬挂钢丝绳断股或断丝数达到报废条件，磁钢失磁、报警装置及多方通话装置失效等，应紧急进行处理。也就是说，只要电梯损害满足以上条件，就可以立即启动物业专项维修资金紧急使用程序。（重庆晚报记者蒋海涛）