国务院8个督查组赴16省市检查房产调控

来源:闽南网 2012-07-25 08:26 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　闽南网7月25日讯针对近期房地产市场出现的新情况、新问题，为进一步推动房地产市场调控政策措施落实，坚决抑制投机投资性需求，巩固房地产市场调控成果，国务院决定从7月下旬开始，派出8个督查组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。

　　此次督查的重点是检查住房限购措施执行情况，差别化住房信贷政策执行情况，住房用地供应和管理情况，税收政策执行和征管情况。国务院督查组将深入有关部门和机构核查政策落实情况，实地查看商品住房项目，听取基层群众意见和建议。对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的，国务院督查组将督促进行整改。

　　此次督查的地区是：北京市、天津市、河北省、辽宁省、吉林省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、河南省、湖北省、湖南省、广东省、重庆市、四川省。对其他地区落实情况，国务院有关部门也将通过各种方式进行督促检查。

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楼市若反弹不排除出台新调控政策

　　本报讯今年以来，尤其是进入6月，房价环比出现上涨苗头，部分城市初现量价齐升的态势，于是一些房企和中介开始着急而欢喜地喊：“楼市眼瞅要全面回暖了，快来买呀！”

　　果真如此？其实未必。是否全面回暖，关键要看两点：投资和交易。从楼市当前表现来看，二者整体并不火爆。

　　先说投资吧。往细分，楼市投资分两块——买地、盖房。

　　本轮调控以来，房企拿地一直谨慎，至今仍未彻底改观。这一点，从各地土地财政收入情况可以得到印证。上半年，国有土地使用权出让收入继续减少，直降27.5%。

　　至于盖房子，多数房企也不积极。眼下房企主攻出货，新盘开工持续低迷。5月份，甚至出现开工面积负增长，房地产开发投资增速也延续高位回落态势。

　　再来看交易。今年以来，随着房企以价换量，部分刚需逐步释放，可从成交实情看，郊区房较多，二手房较多，且多数前期降价明显。

　　更重要的是，目前买房者，自住需求是主流。多数地方严格限购，投资需求仍在场外。只要稳住市场预期，稳住刚需释放节奏，楼市需求不会井喷。

　　所以，尽管6月份房价环比上涨城市有所增加，但基本属于恢复性上涨，大部分城市房价仍然低于去年同期水平。所谓全面回暖，更像营销噱头。

　　楼市虽未全面回暖，但反弹风险不容忽视。部分城市交易回暖、价格回涨，很容易影响购买预期，使部分刚需提前释放，使房价涨势危及全局。

　　近期，决策层反复强调，当前仍处关键时期，楼市调控不能放松，并加强信息监控，督察执行情况，抓紧研究对策。一旦房价反弹超出预期，随时出台新的调控政策。

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