开发商乱收水电开户费 昨南安物价局叫停
闽南网3月15日讯 在南安市梅山镇的锦绣山庄小区，交了1600元的水电表开户费，你才能顺利办完交房手续。不仅如此，该小区还自行违规设置了多个收费项目，例如10元/本的装修许可证、30元/本的装修出入证等，许多不知情的业主，就这样不明不白地交了上千元。
昨日，经过现场了解，南安市物价局已叫停了这些违规收费行为。
《福建省物价局关于规范新建商品住房交易价格行为的通知》(闽价房[2007]413号)规定，开发商不得向购买人另行收取供电、供水、供气等费用。
业主：交房要先交“开户费”
“购房协议书上也没写过要交‘开户费’，开发商怎么可以乱收费？”业主施先生告诉记者，他在南安梅山镇锦绣山庄小区购买了一套商品房，总价28万元左右。前几天，他到物业办理交房手续。令他气愤的是，除了常规的公维金、物业费等收费项目外，他还要缴交一笔1600元的费用，包括300元的“电表开户费”和1300元的“水表开户费”。施先生不想交，但开发商称，如果水电开户费不交，新房就无法用水用电。无奈之下，施先生只好缴交了这笔钱，但是开发商并没有出具正规发票，而是给了他2张收款收据。
乱象：
装修证要工本费
昨日，记者前往锦绣山庄小区采访，现场有不少业主正在办理交房手续。不止“水电表开户费”，物业公司收取的其他费用也是名目众多。
业主潘先生当场缴交了8000多元，拿到了物业提供的8张收据。除了常见的公共维修基金、装修押金等和1600元的“水电表开户费”外，还有30元的装修出入证工本费，10元的装修许可证工本费，这2证一共还要再交70元的押金。该物业公司的“收费标准”也被挂在墙上，“施工人员出入证”一栏中要求收取押金10元/本/人，工本费则为5元/本/人。“这些费用物业公司都能收吗？”潘先生虽然疑惑，但是还是按照要求交足费用，随后交房。
“办理这些出入证也是要成本的。”负责该小区的福建邦嘉物业有限公司相关负责人解释，而收取的押金在证件归还后将退还。
开发商：
1600元是代收款
“1600元的‘水电表开户费’是代收的。”锦绣山庄小区的开发商、福建嘉龙房地产开发有限公司相关负责人洪先生解释，其中1300元是梅山自来水厂的代收款，300元是电力部门的代收款。目前，该小区已有100多户业主办理入户手续，并且缴交了这1600元。
“如果不能收，我们就不收。”洪先生说，他们愿意停止收取水电表开户费，业主也能正常交房。对于交房后水电的使用问题，他们将会和自来水厂、电力部门进行协商。
部门：
违规收费已叫停
对此，泉州市物价局举报中心的工作人员告诉记者，《福建省物价局关于规范新建商品住房交易价格行为的通知》(闽价房[2007]413号)规定，“新建商品住房开发建设的成本和费用支出应严格执行房地产开发企业财务制度规定，对属购买人所有的公共设施、设备的建设配套费用，包括供电、供水、供气、通讯等属于房屋配套性质的建设费用，应包含在住房销售价格中，不得向购买人另行收取。”
记者昨日从南安市物价局获悉，接到业主投诉后，他们也到该小区了解情况，并受理此案，且已叫停开发商的违规收费。对于已经收取的费用是否能退回，物价部门称还在进一步调查当中。
此外，针对物业收取的装修许可证工本费等问题，南安市物价局相关负责人也明确表示，该项费用并不属于核定的收费标准，物业公司不能收。（海峡都市报闽南版记者 林淑芳 田米 文/图）
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