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晋江三创园:企业"智"造天地 人才"乐"活家园

来源:泉州晚报 2015-11-02 17:03 http://www.mnw.cn/

打造晋江转型升级强劲新引擎 晋江三创园: 企业“智”造天地 人才“乐”活家园

  

  三创园项目一期局部鸟瞰图

  

  项目一期创意创新孵化器透视图

  核心提示

  硅谷的成功,为美国创造了数以亿万的财富,创造了多家全球500强企业和高科技企业,演绎了科技创造财富的经典传奇。台湾的新竹、内湖等智慧产业园区引领台湾产业跨入新的发展时代。如今,一个瞄准“智岭·慧谷”的项目——晋江市创意创业创新园(以下简称“三创园”)正在晋江华表山下破土而出,传导出生生不息的能量。

  改革开放30多年来,晋江取得的成绩令世人瞩目,1.6万多家生机勃发的民营企业推动着晋江不断向前发展。如今,随着国内外经济形势的变化,如何有效提升企业的设计、研发、营销能力,尽快弥补本地专业人才缺失的短板,引导晋江企业实现“二次创业”,成为摆在以传统制造业为主的晋江面前的一场转型大考。该如何有为应对这场大考?三创园正以自身又好又快的发展建设,书写晋江华丽升级的精彩答卷。

  定位

  海峡西岸的

  “智岭·慧谷”

  2012年4月19日,在第十四届中国(晋江)国际鞋博会开幕之际,三创园掀开了发展史上辉煌的第一页。在奠基仪式上,一直关心项目进展的时任泉州市委常委、常务副市长尤猛军和其他领导、嘉宾一起,为三创园的基石培土,对其寄予了殷切期望。

  在晋江市委书记陈荣法看来,三创园项目正是晋江市委、市政府立足产业提升发展战略、着力推进民企“二次创业”和城市转型提升而提出的一个重大构想。他提出,园区应依托晋江的产业优势和对台“五缘”优势(地缘近、血缘亲、文缘深、商缘广、法缘久),打造晋江产业升级的有力新引擎,带领晋江实现“智”造引领、创新驱动,从“晋江制造”走向“晋江智造”。

  综合考虑晋江实际和时代使命,三创园策划团队、全球知名咨询机构麦肯锡公司(Mckinsey&Company)为园区的发展之路定下了基调:聚焦服务晋江运动休闲、纺织服装、食品饮料等传统优势产业,以创意设计、科研孵化、高端商务等为核心,坚持政府主导、市场运作、企业化管理原则,致力打造海峡西岸的“智岭·慧谷”。

  本着这样的高端定位,2013年开春之际,三创园即获佳音,其核心项目之一的“晋江国际文化创意设计研发中心”,从近百个项目中脱颖而出,获批2013年福建省文化产业十大重点项目,成为闽南地区唯一入选单体项目,更是全省文创设计领域唯一入选项目。这巨大的发力,将吸引海峡两岸文化创意、研发设计、动漫设计、微电影制作、文化策展等创意设计业界精英聚合发展、创新“智”造,大力提升晋江传统制造业,尽显两岸文化产业融合的活力和无限商机。

  “项目一期坚持以政府为主导,不卖地、不卖房,专注高端平台搭建,精心吸纳聚合高端人才,孵化培育智慧产业集群,为企业转型、产业升级当助手、做推手。”抱着这样的理念,在未来5年内,三创园将着力建成国家级纺织面料、服装设计、食品配方研发平台和人才实训基地、闽台创意文化融合、企业并购整合、股权交易、金融创新、创业融资、大型民企国际化管理理念提升中心等10大公共服务平台,引入培植全市50家企业设计研发中心、200家创意创新增值服务机构。5-10年内培育工业设计、新材料、电子信息等2-3个新兴服务产业,建成企业二次创业、二代创新示范区、闽台设计研发产业聚集区、新兴产业孵化基地、支柱产业设计研发总部基地和企业领袖汇智天地。

  底气

  先天多优势 发展高起点

  作为福建省和泉州市级重点项目,三创园从项目的孕育开始,便集万千“宠爱”于一身,拥有众多先天独特优势,使其在众多项目中卓尔不凡。

  首先,项目所在地草庵——林口水库地块历经层层筛选,才从15个备选点中脱颖而出,成为三创园生根发芽的肥沃土壤。

  这里拥山揽湖,坐拥有着晋江中心“绿肺”之称的华表山和林口水库;这里人杰地灵,背靠以中国唯一仅存的摩尼教遗址为主题的草庵公园,周边还有大华严寺、灵源寺等古寺名刹;这里配套齐全,晋江市行政中心、文化中心、戏剧中心、图书馆、科技馆、博物馆以及市医院环绕周边……

  这里交通便捷,地处晋江交通中轴线核心地带,只需驱车10分钟,便可到达泉州晋江机场、福厦高铁晋江站、晋江汽车站、沈海高速出入口,与泉州市、厦门市石狮市共处“半小时经济圈”。

  与地理环境优势相呼应的,是三创园背后有着雄厚的产业基础。晋江已形成纺织服装、制鞋、陶瓷建材、食品饮料、纸制品等五大传统产业,和高端装备机械、新材料、光电信息、海洋生物、高端包装印刷等五大新兴产业。其中纺织服装、制鞋、食品饮料三大强势产业占全市工业总产值超过60%,拥有“中国纺织工业基地市”、“中国鞋都”、“中国食品工业强县”等14项国字号产业区域品牌。现有“国字号”品牌130项,冠居全国县级市之首,被誉为中国“品牌之都”;现有上市企业41家,数量亦居全国县级市首位,县域经济基本竞争力更是连续12年保持在全国百强县第5-7名。

  优美的生态环境、深厚的人文积淀、便捷的交通设施、强大的产业支撑——三创园项目诞生伊始,便具全腾飞条件,只待创意、创业、创新的魔术棒一点,这片生机勃勃的土地即可演绎产业转型升级的美丽蝶变。

  规划

  “智”造“乐”活两相宜

  头顶海峡西岸“智岭·慧谷”的头衔,三创园的项目规划也必不能逊色。规划中的三创园既将是企业“智”造天地,也将成为人才“乐”活家园。

  背靠青山绿水的天然氧吧,全球知名建筑设计事务所晋思公司(Gensler)为三创园带来“移步易景”的华丽衣裳:推窗可见绿、出门享滨水。园区规划充分考虑了绿化环保、休闲水系的串联,针对不同功能业态、不同层次企业、不同层级人才的需求,设计风格独特、功能形态多样的建筑形态。如,项目一期临世纪大道的展演中心、国际文创中心和创意创新孵化器等建筑群体形态奇特、各具风格、高低有致,将成为未来晋江一大地标性建筑群;为规上企业、专业品牌设计研发机构量身定制的研发设计中心区域,其独栋、联体、低层建筑将带来优雅宁静的高端办公品味;中高层白领的酒店式人才公寓,独栋、联体的墅级高档专家公寓,特色的咖啡馆、茶室、书吧、餐饮,特别是依山而建泉州市域首创的洞藏式红酒会所及设计型酒店等生活配套设施,将为入园企业、人才提供高端商务接洽、脑力能量补给的非凡体验;同时,园区内还将配备网球场、游泳池、休闲慢行步道等健身场所,满足园区内人才日常强身益智所需,让入园企业、高端人才在优美舒适的园区环境中即可一步实现吃、住、购、玩、游,全身心投入每一天的“脑力风暴”。

  这仅仅是三创园一期项目给我们描绘的美好蓝图一角,而整个三创园项目总体规划占地3600亩,投资总额150亿元,分3期开发建设,园区整体建筑容积率低、绿化率高,将建成集“智造乐活、智能低碳、服务高效”于一体的高端新型园区。为此,晋江市市长刘文儒在三创园现场办公时,特别强调园区的规划要与策划有机衔接,要精心打造建筑精品,让建筑充满活力、个性鲜明、富有创造性,让走进三创园的创业者、创意者有一种涌动、激发其行动。

  现一期项目已全面启动,作为三创园的核心区域和重要公共服务平台聚集地,占地规模800亩,总投资20亿元,计划2012年-2015年开发建设完成,将以文化创意、工业设计、文化展演、科研孵化、电子商务、高端商务产业为主导,集办公、培训、展演、公寓、酒店、酒窖、会所、运动、商业配套为一体,将建成国际文创设计中心、创意创新孵化器、设计研发中心、酒店会所、人才公寓等5类核心建筑。目前,一期项目安征迁工作已完成,土地手续报批工作也基本完成,总平面规划设计已经确定,转入单体建筑设计,区域三通一平启动实施,三创园接待服务中心主体工程也在2013年春节前顺利封顶,正进行装修扫尾。

  未来的图景同样令人满怀憧憬。项目二期占地规模900亩,拟投资40亿元,计划2014年-2017年开发建设完成,规划以支柱产业企业设计研发总部为主,适度配套商业、写字楼等设施;项目三期占地规模1900亩,拟投资90亿元,计划2016-2020年开发建设完成,规划以规模企业设计研发总部、新兴产业总部为主,配套商住、写字楼、学校等设施。

  招商

  佳客纷沓来 对台成亮点

  近年来,晋江创先性地在城市建设中采取“七个同步”——同步推进项目策划、规划设计、征地拆迁、手续报批、招商引资、安置房建设和配套设施建设,立体运作,交叉推进,赢得了城市建设的主动权和速度。三创园项目在进行开发建设伊始,便坚持按照高端、对台、对外原则,同步迈出招商步伐,并以其“卓约的风姿”,吸引了众多单位、企业竞相伸出橄榄枝。

  本土首家创投公司成首家签约企业

  在2012年6月18日第十届中国·海峡项目成果交易会上,由亲亲投资、七匹狼控股等发起设立的晋江本土首家创投公司——红桥创投正式签约入驻三创园,成为首家签约企业。“我们很看好三创园的未来,不仅希望能够和三创园达成战略合作,同时也推荐旗下的投资企业入驻。”红桥创投相关负责人说。

  麦肯锡难挡三创园“魅力”

  2012年12月18日,三创园成功吸引了海内外晋江人的眼球:麦肯锡(中国)领导力中心在“世界晋江同乡恳亲大会”上,与三创园正式签订战略合作协议,开创了其在中国大陆与县级市合作先例。“作为三创园的项目策划单位,我们非常看好晋江的底子,更相信三创园有很好的发展前景。”麦肯锡大中华区相关负责人表示,将帮助晋江企业高管拓宽国际视野,提高管理运营素质,助力企业改善管理系统,增进创新能力,拓展市场空间,推动晋江企业转型升级。

  清华科技园联姻运营园区科创区域

  2013年3月13日,在晋江市政府第22次常务会上,三创园与清华科技园清控科创控股股份有限公司关于合作共建科技园区的合作协议得以顺利通过,并于2012年4月17日在清华科技园内正式签约,这标志着三创园核心项目之一的创意创新孵化器的开发建设迈出了关键一步,也赢得了福建区域与清控科创公司合作的首例。今后清控科创公司将负责园区科研孵化领域的运营管理,并提供项目招商、发展顾问、管理培训、搭建资源整合渠道等服务。

  国字号机构先行入驻建平台

  目前,已有中国纺织科学研究院泉州分院、国家纺织服装产品质量监督检验中心(福建)晋江分中心正式签约落户。前者将提供包括公共服务、技术服务等方面工作,未来将从泉州市拓展到整个福建省及海西地区;后者将帮助晋江市纺织服装行业的企业,在家门口就能够获得更专业的产品检验检测服务,促进晋江乃至闽南地区的纺织服装产品质量提高和产业结构调整,推动区域经济健康发展。

  台湾文创科研机构纷纷伸出橄榄枝

  致力于打造闽台创意融合示范区的三创园,从项目一开始,便十分重视台湾企业的招商引智工作,尤其在文化创意、工业设计、科研方面,而这些努力也着实吸引了不少“台字号”企业、机构。

  首先,引人注目的便是三创园与台湾创意设计中心的合作。作为台湾最高资级、最权威的创意产业发展整合服务平台,台湾创意设计中心早在2012年的“世界晋江同乡恳亲大会”上,与三创园正式签署战略合作协议,开创了其落户大陆县级市合作先河。双方将在设计交流与推广、设计研究发展、人才培育、设计辅导、知识产权保护、管理及应用方面开展战略合作,为晋江企业提供更宽广的国际视野,提升产业的国际竞争力。

  2012年10月25日,在厦门举行的第五届文化产业博览会上,台湾知名策展公司——橘园国际艺术策展股份有限公司与三创园“喜结良缘”,签署了合作协议。橘园公司总经理徐孝贵表示,晋江拥有雄厚的产业背景和悠久的闽南文化精神,发展文化创意产业非常有潜力,他们看好与晋江的合作前景,“希望可以把橘园公司经营文化创意产业和文化创意园区的经验带到三创园来,助力三创园茁壮成长”。

  此外,三创园也与台湾新事业协会签订合作协议,目前还正在积极接洽台湾纺拓会、中华民国设计师协会等六家知名设计机构。同时,台湾亚洲大学、台湾薪芸文化创意协会、台湾全球影音保护集团、台语流行音乐著名实力唱将袁小迪等一批台湾岛内知名创意学院、文创机构、名人大师等也多次前来实地考察三创园。

  一批优质资源正在对接洽谈中

  除了对台招商上取得有效突破,其他领域的招商,三创园也得到了不少知名单位、企业的青睐。目前,中国食品发酵工业研究院、东华大学等国内一流研发机构/院校、喜达屋酒店集团已进入实质合作洽谈阶段,国内工业设计领导者——洛可可设计公司、中国与新加坡重要合作项目——苏州工业园等多次实地考察三创园,省内外高等院校、科研机构对入驻园区纷纷表示浓厚兴趣,一批本土规模制造业企业的研发设计部门、知名文创、研发专业企业已转入落户手续办理。

 服务

优惠政策多 保姆式呵护

  为确保一期项目建成后能迅速聚集人气商气,三创园同步创新性地启动了入驻企业过渡平台载体——泉州轻工学院预孵化基地建设。该基地地处晋江市区,交通便捷、环境优美,生活、运动、休闲等配套一应俱全,直接方便了前期入园企业的先行入驻所需。目前,相关功能分区、规划设计和公共区域装修基本完成。麦肯锡领导力中心、中国纺织科学研究院泉州分院、清控科创公司等10多家企业、机构分别启动了入驻装修。

  对于符合三创园入园条件的企业,除适用国家、福建省、泉州市和晋江市相关优惠扶持政策外,还将专享晋江市文化创意和创新孵化型产业园区的特殊政策,重点包括房租补助、税费优惠、项目扶持、融资保障、人才激励等方面。

  如在房租补助上,入园企业最高可享受80%房租减免优惠;在项目扶持上,给予入园科研孵化类企业最高50万元的新购研发仪器设备补助;在人才激励上,给予创意设计产业领军人物、创业型领军人才或优秀团队3年内免费提供不超过500平方米的工作室。

  此外,园区还将为入园企业提供市场开拓、产权交易、融资担保、管理咨询、合作交流等方面的支持,为入驻对象提供保姆式、一站式、全过程的专业化、便捷化、高效率服务。(记者 黄祖祥 庄建平 通讯员黄丹蓉)

责任编辑:朱诗卉
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