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小区品质大跃升 幸福生活来敲门 晋江有序推进老旧小区综合改造试点工作

来源:晋江经济报 2021-09-18 09:17 http://www.mnw.cn/

  停车不便、私搭乱建、地面坑洼不平、杂物随意堆放、基础设施破旧……这是很多人对老旧小区的印象。老旧小区改造关系到千家万户的切身利益,既是一道“工程题”,更是一道“民生题”,只有着力解决老旧小区的难点痛点,才能让居民的生活更舒适。

  连日来,记者走访晋江多个老旧小区,看到了一番新景象:规划有序的停车位、崭新的电子防盗门、明亮宽敞的楼道……这都得益于晋江老旧小区改造工程的推进,曾经院老、房老、设施老的“老破旧”,实现“颜值”大翻身,群众的幸福生活来敲门

福璟花园小区:业主自筹热情高 小区改造“获新生”

  昨日晚上,家住福璟花园小区的周少婷结束一天工作后,沿着小区慢跑了几圈,完成了每天的运动打卡。这已经是她坚持运动的第757天了。

  “我和先生都很热爱运动,经常在小区里面跑步、散步。这两年,在运动的过程中,也见证了小区颜值、功能的蜕变。”周少婷笑着告诉记者,以前没有改造时,小区里面停了很多车,十分拥堵、安全性差,一到晚上,小区灯光设备也不给力。现在经过改造,小区环境有了很大的提升。

  在周少婷的带领下,记者看到,小区原本破裂的水泥路面和乱停车的现象都不见了,取而代之的是崭新的沥青路面。道路上,交通指示标线清晰,人车分流,看起来干净有序。曾经,由于自来水管道频频爆裂而产生经常性停水的问题,也已经得到解决。

  在小区西门处,原本脏乱的一块空地,被改造成休闲场所。古朴的红砖替代了泥土地,老人家们坐在休闲座椅上乘凉、聊天,健身器械也备受业主们的青睐。

  “说到对小区进行改造,我们业主们捐资、出资的热情都比较高。”福璟花园小区业委会主任蔡文化介绍,这些年,福璟花园创造了以居民自筹为主、政府补助为辅、共同筹措改造资金的模式,完成了消防设施及二次供水改造,路面、路灯、排水、监控、广播改造,儿童游乐设施增设、绿化提升、道闸及门禁系统升级等10余个改造项目。

  据统计,截至目前,福璟花园小区改造已累计投入资金520多万元,除政府补助、公共维修金支出和相关单位支持外,超270万元的资金由业主自筹解决。

  如今,通过老旧小区改造,福璟花园“重获新生”,居民如同搬新家一样,找回了久违的幸福。

八八商业城:“新常态”治“老顽疾” 改造“改”进心坎里

  位于曾井社区的八八商业城建于20世纪90年代,是晋江中心市区较为典型的老旧小区。由于长期缺乏管理,杂物乱堆、垃圾乱丢、道路坑洼、污水外溢、车辆乱停、“牛皮癣”乱贴等老问题,让生活在这里的近400户住户苦不堪言。

  如何让“老小区”焕发“新容颜”,提升居民居住品质,成为晋江“为民办实事”的重点事项。

  昨日下午,记者走进八八商业城小区,眼前一亮:虽不如新小区那般靓丽,却也整洁有序。

  “小区旧貌换新颜,离不开资金的投入,也离不开有资质的物业公司协助管理。”小区居民张先生点赞老旧小区改造,“如今,小区环境得到优化升级,为居民创造了舒适的居住环境。”

  热心的张先生带着记者参观了小区的智能监控系统。走进视频监控室,四块大屏幕上清晰显示着小区内62个不同角落的实时情况,目前,视频监控已基本实现小区全覆盖。

  记者从监控屏幕上注意到,“白改黑”的停车场上,新划的停车位清晰醒目,车辆整齐停放。小区内,电动车有序停放在施划区域内,路面干净整洁。

  “老旧小区改造能有这样的水准,是我们没有想到的。”张先生感叹。他说,小区是开放式的,出入人员复杂、沿街餐饮较多、夜市热闹,小区接入智能监控系统后,大大提升了老旧小区管理效率,也使居民的安全感和幸福感倍增。“环境水平提升后,大家‘主人翁’的意识就更强了,维护小区整洁成了‘新常态’,每个人都更加爱护这个小区、爱护这个来之不易的新环境。”

木材公司宿舍楼:实现“自我造血” 赋予业主“新生活”

  成功“变身”的还有木材公司宿舍楼小区。

  木材公司宿舍楼建于上世纪90年代初,总建筑面积约为5400平方米,住户48户,原建筑因年久失修及各项配套设施不完善,给居民生活带来诸多不便。

  “没改造之前,一旦下雨,小区就像一个蓬头垢面的‘流浪汉’。天晴后,各家的阳台都会非常脏。小区前面的水沟‘脏乱差’,也让人不忍直视。”业主吴先生告诉记者。

  如今,小区里里外外都改造了一番,建筑外立面修补好了、室外停车场规范化了,还增设了电动汽车充电桩。此外,小区路面停车场、保安岗亭、围墙、监控、路灯公共部位等都修补、修缮完工。“旧貌换新颜,让我们重新享受‘新生活’。”业主吴先生高兴地说。

  值得一提的是,木材公司宿舍以往闲置的小区庭院改造后变成临时停车场,也是老旧小区改造的一个典型举措。

  “在保证业主停车自用的前提下,将空余车位腾出来交由物业公司来收取一定的临时停车费用,补贴物业管理费用,达到整个项目从建到管的效果,形成一个良性的循环。”晋江市住建局老旧小区改造工作专班负责人张德水介绍,这样不仅有效解决了小区居民的停车问题,每年还能给业主带来固定的公共收益,实现“自我造血”。

建委宿舍楼:拧紧“安全阀” 提升安全感

  建委宿舍楼是1995年建成的,共有48户居民,在晋江的老旧小区中属于“年份”较高的,有很多老旧小区的“通病”。长期以来,小区立面破损严重,外部网线杂乱无章,路面坑坑洼洼,下水管道无人维护,污水经常外溢。

  “瞧瞧,现在我们小区跟改造前相比,面貌完全不一样了,小区环境变好了,住得心情舒畅。”最近,家住建委宿舍楼的张文顶心里乐开了花,自己居住多年的小区大变样:消防设施完成改造,天然气接户使用,楼房外墙重新粉刷,停车位重新规划,此前空中的“蜘蛛网”也被理得井井有条。

  在张文顶看来,消防设施改造是老旧小区改造的重中之重。“老旧小区由于建设年代较为久远,消防设施建设、消防通道规划等‘先天不足’,再加上物业管理缺失、私搭乱建、线路老化等诸多原因,老旧小区的消防隐患颇为突出。”张文顶说,消防设施改造拧紧了老旧小区的“安全阀”,把潜在的消防安全隐患消灭在萌芽状态,让居民更有安全感。

晋江市住建局:44个老旧小区改造项目将于今年全部启动

  民生所需、群众所盼,就是工作目标。近年来,晋江有序推进老旧小区综合改造试点工作,目前已完成2000年底前建成的13个老旧小区改造工作,已完成2001—2010年建成的9个老旧小区改造工作。

  为改善居民生活,深入推进老旧小区改造,指导老旧小区改造具体工作,2020年,晋江市出台《老旧小区改造实施方案》,明确自2020年起,用2至3年时间完成2000年前建成、失养失修失管、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼)改造工作。主要通过居民合理出资、政府财政支持、管线单位出资、社会力量参与等四个渠道,筹措改造资金。

  “我们以适应居民不同生活需求为出发点,重点实施基础类改造,补齐功能性设施短板,有条件的地方推进完善类改造和提升类改造。”张德水说,在实施过程中,按照“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景观”的原则,对小区建筑本体和周边环境进行适度提升改造,重点解决基础设施老化、防灾防疫功能不健全、公共服务缺失、智能化程度不高等群众反映强烈的问题。

  今年,晋江将分类启动老旧小区改造项目44个,预计总投资4518.62万元。青阳街道青新社区糖烟酒宿舍楼、外经贸宿舍楼、公安局宿舍楼、阳光社区东环小区一期、高霞社区机场宿舍生活区一期、梅岭街道梅青社区邮电小区、桂园人家、青阳镇宿舍楼、国税宿舍楼、党校宿舍楼等10个老旧小区改造项目列为晋江市2021年为民办实事项目,将优先进行施工改造并确保按期完成,预计投入1151万元;其余34个老旧小区改造项目计划2021年底前全部开工。截至目前,44个老旧小区改造项目已完成项目可行性研究报告和立项工作。

  福璟花园小区

  (记者蔡斯洵陈巧玲秦越文图)

原标题:小区品质大跃升 幸福生活来敲门 晋江有序推进老旧小区综合改造试点工作
责任编辑:凌芹莉
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