晋江出台多项楼市新政这些福利一定要把握！

来源:晋江经济报 2016-07-22 09:26 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　今年以来，晋江出台多项楼市新政，包括针对居民首次购买住宅进行财政补贴、借款人夫妻双方均缴交住房公积金的最高贷款额度调高到80万元、大学毕业生买房最高补贴8万元等。

　　想买房的市民，这些“福利”你不能错过！为此，本报记者针对今年以来出台的楼市新政，为购房者进行系统梳理。本报记者_陈青松

　　首付最低20%可提公积金缴首付款

　　今年1月份，晋江下发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）。

　　根据新政，住房公积金缴存职工已结清首次住房公积金贷款的，从次月起，再次购房的即可按规定申请住房公积金贷款，最低首付款比例由30%降低至20%。

　　此外，各住房公积金受托银行应保证满足住房公积金组合贷款中的商业贷款部分，并执行公积金贷款的相应政策；应落实住房组合贷款按公积金贷款首付比例20%执行的政策。

　　对于申请商业性个人住房贷的居民，根据今年5月份晋江出台的《晋江市政府关于化解房地产库存的若干实施意见》（以下简称《实施意见》）规定，对居民购买首套房申请商业性个人住房贷款，最低首付比例可按20%执行；为改善居住条件再次购房申请商业性个人住房贷款，最低首付比例按30%执行。

　　不仅如此，《实施意见》还明确，对购买首套房、首改房的职工，允许提取住房公积金用于缴纳购房的首付款。

　　具体办理流程为：在办理购房合同备案时，由建设单位提交申请，延缓提供首付款资金缴交证明，房屋登记机构按照容缺预审先给予备案。公积金管理中心凭房屋登记机构备案的购房合同为职工办理公积金购房提取业务，以转账方式转入建设单位在银行开设的监管账户充抵首付款。

　　首付比例下调及允许提取公积金缴纳首付款，进一步降低了市民的购房成本。而这一福利，也让不少市民可以“零首付”购房。

　　不久前，市民蔡先生就以“零首付”买了一套晋江中心市区的房子。这套房子80平方米，单价6500元/平方米，总价大概要52万元。按照首付20%的最新政策，首付10万元左右。蔡先生除了领到大学毕业生购房补贴5万元外，还提取5万多元的公积金，首付问题就解决了。

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