晋江华泰等小区“容颜”衰老想保养却无资金

来源:晋江经济报 2016-06-03 17:10 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　连日来，记者走访了华泰国际新城、艾派·数码空间、内坑镇世昌第一城等使用年限达5到10年甚至更长的小区，发现这些小区普遍存在环境破损、设施陈旧等现状，墙面脱漆、走廊楼道线条剥落、防护围栏生锈松脱等不仅降低了小区“颜值”，还存在不同程度的安全隐患。

　　在华泰小区，记者发现，2期地下车库部分污水泵的控制箱没有上锁，上锁处已经锈蚀；公用露天信箱的遮雨棚棚顶有两片铁板已经脱落，整体破损较为严重；1-5期部分外墙老旧，有涂料剥落现象；一些业主家中的空调外机支架锈迹斑斑，存在安全隐患。

　　据悉，华泰小区2004年投入使用，目前由宁波耐森物业管理有限公司负责管理。针对存在的问题，记者采访了物业公司经理农建新。

　　“空调外机支架属于业主个人的，物业管理人员在巡查过程中发现存在隐患的空调外机支架后，都会进一步提醒业主。公用的露天信箱使用率极低，下一步物业将和居委会协商，移除露天信箱。”农建新告诉记者，华泰1-5期涂料外墙投入使用十几年了，确实存在涂料剥落等老旧情况，但要对其进行维护，需动用专项维修金，“目前，华泰的专项维修金收取率低，3000多个住户只有200多个缴交，所以并没有足够的费用对老旧外墙进行整改。”

　　小区“容颜”衰老等问题不仅仅出现在华泰，艾派·数码空间、内坑镇世昌第一城等也存在着不同程度的设施破损问题。记者走访发现，艾派·数码空间顶楼防护围栏生锈并有松脱现象；世昌第一城顶楼防护围栏也有生锈现象，小区部分楼梯线条断裂。

　　对此，世昌第一城物业管理人员告诉记者，一开始发现顶楼防护围栏生锈问题后，物业就曾向开发商反映；2014年时，开发商说保修期过了无法前来维保。目前，小区并没有专项维修金这个款项，物业费的收取也不太乐观。“小区的物业费为不带电梯的一平方米收取5毛钱，带电梯的一平方米收取1块钱，业主缴交率才60%多，对于小区的维护也造成了一定程度的困难。”上述管理人员说。（记者蔡斯洵）