开发商“以价换量”玩促销 刚需盘“火”了
二月下旬后，厦门成交量直线上升，主要原因在于开发商开始加推新品、实行优惠政策并加紧异地推广，再加上年初银根略有放松，因此刚需购房者的观望情绪被“解冻”。
206套，319套，336套，551套，667套。从春节到现在的厦门楼市，像是坐了火箭一般直窜上升。以至于最近不少人都在问，楼市怎么又开始热闹起来了？
进入二月下旬，全国不少城市都出现了不同程度的成交量增长状况，厦门也不例外。由于不少开发商从过年的放假气氛中苏醒过来，纷纷开始加推新品、实行优惠政策并加紧异地推广，因此供应量是比较充足的；另一方面，年初银根略有放松，国家政策也开始慢慢保护刚需购房群体，因此购房者在贷款方面，也挣脱了一部分枷锁和桎梏，变得活跃起来。这样的一推一就，厦门楼市似乎迎来了新的春天。
不过，仔细分析近几个星期以来的成交数据，我们会发现在这一波成交潮中，更多的是开发商“以价换量”促成的———但凡有活动、有优惠或特价的房子，就卖得相对好一些。同时我们也发现，迎来春天的并非是所有楼盘，更多的是刚需楼盘。由于目前楼市已形成了以刚需为主力的态势，因此降价的或是性价比较高的楼盘才是真正“火”了一把的楼盘。以上周为例，销量排行前三的楼盘分别为源昌君悦山、中航城国际社区 以及禹洲中央海岸，全是典型的刚需楼盘。
因此，对于目前不断出现的“回暖论”或“春天论”，恐怕“刚需楼盘迎来了一个春天”这种说法会更恰当一些。若是房子能保持这种性价比或者进一步提升性价比，这个春天或许会更长。
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