法定继承人继承房产不需缴纳契税
读者林先生咨询：父母目前健在，其名下的名字能不能通过遗嘱继承的方式，过户到我名下？听说只能按照赠予的方式过户是不是？另外，要不要缴纳契税和遗产税？
回复：可以通过遗嘱继承的方式，但是由于父母还健在，所以暂时不能办理过户手续。按照相关规定，遗嘱人为处分房产而设立遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人带着公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
如果没有进行公证，在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容，协商签订遗产分割协议，经公证证明后，再到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
我国暂时没有征收遗产税。契税方面，国家税务总局曾对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，即配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等，继承土地、房屋权属时，不征收契税。但是，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠予行为，应征收契税。
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