"下调存准率"有利于楼市 是地产商在玩心理战？
据报道，中国人民银行决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。部分专家认为，本次“降准”所释放出的大约4000亿资金将分别流入生产、流通领域市场，部分或流入股市和楼市等市场，一方面开发商资金链的紧张状况得到缓解，另一方面可以将“降准”理解为中央政府对楼市的严控有所放松。
点评：央行此次突然降准，国际主流财经媒体解读为：年初信贷增长过慢倒逼央行降准。在1月份的新增信贷数据远远低于预期后，2月前半月的新增信贷数据仍然显示出银行放贷较为缓慢，成为央行在2月中突然加快放松步伐的最主要原因。应该说，此次和房地产基本不怎么沾边的“降准”行为，却被地产行业内人士用作了心理战的有效武器。房地产市场已经从调控前的卖方市场转化为今天的买方市场，这一微妙变化还是来自于买房双方心理战变化———由以前的卖方占优逐渐转变到买房开始占优。因此有关“降准”将导致资金流入楼市的说法，很可能被开发商用来制造心理战的武器，最终达到让购房人“心理崩溃”而就范，造成房价反弹。
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