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出售赠予房产 应缴纳20%赠予税

来源:海峡都市报闽南版 2012-02-17 10:46 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

  买房有何程序,各类政策是怎样的,税费如何计算,遭遇购房纠纷该怎么办……您在购房置业中如果遇到困难和问题,或是想了解楼市某方面的动态进展,都可以致电或发短信到本报《房产周刊》购房服务热线18859531158,我们将竭尽全力成为您置业解疑的好帮手。

  读者吴先生咨询:父母把房子送给我,已经办理了赠予公证,请问我要缴纳哪些税费?

  回复:赠予房产已经公证的情况下,还需要缴纳房屋评估价值3%的契税,比如房屋评估价值为50万元,那么就得缴纳1.5万元的契税。但需要注意的是,根据国家有关规定,受赠人取得无偿赠予的房产后,若再次转让该处房产,需要缴纳个人所得税的,而且此项费用高达房屋评估价值的20%。

  市民刘先生咨询:听说五年内的二手房出售要交税,请问所谓五年从何时算起,是交房的时间吗?

  回复:根据国家现行政策规定,房产未满五年进行交易需缴纳营业税等费用,五年期以房产证上的登记日期为准。

  读者吴小姐咨询:泉州有购房入户口的政策吗?

  回复:根据相关规定,在中心城市购买住房或在其他乡镇所在地购买住房(含二手房、房改房)、合法自建住房(含集资建房),人均住房面积达到当地政府规定的标准,并已实际入住生活的房屋产权人,及其共同居住生活的直系亲属可在房屋所在地登记常住户口。

  购买商品住宅迁移户口,应提供的材料有,购房者的《房产证》或购房合同及购房发票、按揭合同、户口簿和居民身份证。办理时,带着这些材料到房屋所在地派出所办理户口迁入申请,经派出所调查核实确已入住的,可办理户口迁入手续。

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