出售赠予房产 应缴纳20%赠予税
买房有何程序，各类政策是怎样的，税费如何计算，遭遇购房纠纷该怎么办……您在购房置业中如果遇到困难和问题，或是想了解楼市某方面的动态进展，都可以致电或发短信到本报《房产周刊》购房服务热线18859531158，我们将竭尽全力成为您置业解疑的好帮手。
读者吴先生咨询：父母把房子送给我，已经办理了赠予公证，请问我要缴纳哪些税费？
回复：赠予房产已经公证的情况下，还需要缴纳房屋评估价值3%的契税，比如房屋评估价值为50万元，那么就得缴纳1.5万元的契税。但需要注意的是，根据国家有关规定，受赠人取得无偿赠予的房产后，若再次转让该处房产，需要缴纳个人所得税的，而且此项费用高达房屋评估价值的20%。
市民刘先生咨询：听说五年内的二手房出售要交税，请问所谓五年从何时算起，是交房的时间吗？
回复：根据国家现行政策规定，房产未满五年进行交易需缴纳营业税等费用，五年期以房产证上的登记日期为准。
读者吴小姐咨询：泉州有购房入户口的政策吗？
回复：根据相关规定，在中心城市购买住房或在其他乡镇所在地购买住房（含二手房、房改房）、合法自建住房（含集资建房），人均住房面积达到当地政府规定的标准，并已实际入住生活的房屋产权人，及其共同居住生活的直系亲属可在房屋所在地登记常住户口。
购买商品住宅迁移户口，应提供的材料有，购房者的《房产证》或购房合同及购房发票、按揭合同、户口簿和居民身份证。办理时，带着这些材料到房屋所在地派出所办理户口迁入申请，经派出所调查核实确已入住的，可办理户口迁入手续。
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