厦门春节后首周住宅成交直线上涨

来源:海峡都市报闽南版 2012-02-10 17:06 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　今年春节，厦门楼市过了个阴冷的一周。但节后首周厦门楼市成交则呈现强劲发弹。上周（1月30日至2月5日）全市住宅共成交206套，2.25万㎡，环比翻了九倍之多，与节前一周相比上涨26%；岛内外销售占比为23%：77%。

　　岛外住宅成交量是本周主力军，其中以大年初三开盘未来海岸天湖成交量为全市之最，共斩获57套，0.62万㎡，另金域华府和中央海岸位列二三，分别签约24套和15套，0.23万㎡和0.18万㎡。岛内降价领头羊源昌·君悦山继续热销，本周签约10套，0.14万㎡，新近开盘信和·上筑本周签约13套，0.11万㎡。

　　价格方面，1月30日至2月5日厦门全市住宅共成交206套，均价12391元/㎡，与前周基本持平；岛内成交41套，均价21704元/㎡，环比上涨11%；岛外成交165套，均价9705元/㎡，与上周基本持平。

　　其他物业方面，本周全市商品房共成交332套，2.77万㎡，环比翻了近八倍，与节前一周相比上涨15%。住宅成交量占81%，共成交206套，2.25万㎡，环比翻了九倍之多，与节前一周相比上涨26%；车库占比次之，为18%，成交120个，0.48万㎡，环比上涨502%，岛内外销售占比为45%：55%；商业签约6套，350㎡，主要来自禹洲尊海和厦航高郡，写字楼和别墅无签约。

　　市场动向方面，1月30日至2月5日厦门住宅市场营销趋于活跃，多个新房源项目筹备推出，优惠促销、特价房楼盘也持续增多，部分高性价比房源或吸纳近期伺机入市的购房者。另外，即将于月底开盘的集美万达，预计将为全市商品房带来一波热潮。（本网记者陈振伟）

各区域住宅成交详解：

　　思明：本周成交33套，均价20294元/㎡，环比上涨3%，其中源昌·君悦山成交10套，均价约16500元/㎡；

　　湖里：本周成交8套，均价25663元/㎡，环比上涨32%，其中源昌宝墅湾成交4套，均价22000元/㎡；

　　海沧：本周成交68套，均价9712元/㎡，环比下跌10%，其中海投天湖城成交57套，均价9500元/㎡；

　　集美：本周成交75套，均价10360元/㎡，环比上涨8%，其中金域华府成交24套，均价10500元/㎡；

　　同安：本周成交12套，均价6618元/㎡，环比上涨4%，其中汉景嘉园成交4套，均价6100元/㎡；

　　翔安：本周成交10套，均价7048元/㎡，其中首开领翔国际成交3套，均价7500元/㎡。

　　（数据来源：立丹行地产研究中心、网上房地产统计时间：1月30日至2月5日）