泉州房企“谋变”观望期新盘潮冲刺年中场

来源:闽南网 2014-05-23 11:15 http://www.mnw.cn/

[摘要]经历了“小阳春”泡影和“银四”的爽约，泉州房企推盘显然谨慎许多。

　　经历了“小阳春”泡影和“银四”的爽约，泉州房企在推盘时，显然谨慎许多。比如原本计划3月、4月份要面市的新盘开盘时间一推再推，有的楼盘干脆放缓脚步，面对购房者踟蹰观望，开发商等的心态同样浓烈。

　　等待是为了更好地出击。

　　进入五月中下旬，绵绵的阴雨时节即将结束，由阳春入盛夏，火辣辣的艳阳天马上到来。

　　从等待到谋变，泉州房企经过一段时间的策略调整，正式开启年中场冲刺。一场声势浩大的新盘面市潮正式拉开帷幕。据不完全统计，近20个新品、十多个纯新盘开始在五月、六月正式开盘。一扫之前“金三银四”鲜有新盘面市场景。

泉州市区东西南北各大板块均有新盘亮相

　　在市中心，富临·新天地5月17日正式迎来预约，179套受到购房者追捧。此外，同属中心区的优山美地项目也是备受购房者关注。据悉，项目也在筹划面市中。在城东，依托星浩资本强势入泉的星光耀广场总建筑面积55.4万㎡，最快也将在六月进入蓄客期。在台商投资区，世茂·海上世界更是带8000亩规划造城的豪气而来，目前项目预约已经开启。在紫帽片区，世茂·紫茂府高端产品正闪亮登场。在东海板块，东海泰禾广场营销中心即将开放。

　　在北峰板块，纯新盘天元·未来城项目售楼处将于6月份正式公开。在江南板块，中骏商城、中骏·蓝湾悦庭、卓辉·海港城、嘉龙尚城、淘宝城等新项目将陆续面市，随着新天城市广场的首期开盘热销，御景嘉园、建发珑璟湾也即将迎来后续组团开盘……

　　这是五月下旬之后部分新盘积极入市的缩影，而更多在售楼盘的新房源正在集结供出。在年中到来之际，一场年度盛大的推盘大戏正式上演。

促销成为不变的法则

　　“特价房”、“存底优惠”、“买房送车位”等“优惠让利”成为近阶段楼市推盘最佳策略。

　　比如，“建发珑璟湾5000万豪礼、买房抽SMART、新老业主购房享车位5折”、南益汇景豪庭“清盘特惠10套特价房限时抢购”、大江盛世预约5000元最高抵30000元，海景国际名海园最高可抵20万元，东海湾御花园享交2万抵5万的预约优惠、海景国际·星域组团推出5套特价房……

　　促销的背后，是泉州房企年中冲刺谋变困惑期的努力。

　　在他们看来，泉州楼市显然要比其他区域楼市健康得多。这是因为，近年来，泉州房价稳步上扬，而扎实的产业基础、强盛的购买力等因素决定着泉州楼市发展仍有较大潜力。但由于在当前流动性偏紧、供应量放大情况下，购房者等待进场的买方市场现状，迫使房企改变策略，选择以“大幅促销”冲刺年中市场成为当下楼市推盘主旋律。这是应对市场的主动选择。

　　谋变困惑期，房企开出“促销处方”，药效如何，我们拭目以待。

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