泉州3月新房出现0成交业内依旧乐观期待4月楼市

来源:闽南房产网 2014-03-24 11:55 http://www.mnw.cn/

[摘要]3月19日泉州六区内无新房成交记录，这对于泉州楼市而言是不正常的。

　　闽南房产网讯根据数据显示，3月19日泉州六区内无新房成交记录，这对于泉州楼市而言是不正常的，过往仅有春节期间会出现此等状况。

　　春节之后，泉州新房成交市场持续呈现低迷状态，素有“小阳春”一说的三月楼市，成交量也并没有显著起色。

　　据了解，泉州住宅2月份成交1117套，环比下跌45%；而，进入3月中下旬泉州新房成签约量截止20日仅704套，日均成交约35套，整月签约量或不过千套，与去年同期2278套难以相提并论。

新房签约量持续低迷业内依旧乐观期待4、5月份楼市

　　一直以来“金三银四”与“金九银十”被誉为楼市两个黄金期，如今泉州楼市“金三”成色不足，所体现的不正是当下的楼市境况。与去年3月月十几个盘相继入市的热闹场面相比，2014年3月份的泉州楼市稍显低调，开盘的楼盘并不多，楼盘的营销动作也低调很多。

　　进入3月份以来泉州入市房源稀少，仅城东新盘津汇红树湾于3月15日推出三栋高层300套房源现已售罄；其他项目则致力于暖场活动，如世茂上游墅、世茂摩天城、东海湾太古广场三期、国华海悦府、中骏石狮三盘等等；且，3月中下旬楼市依旧以蓄客为主，如本周末（22-23日）就有东海湾御花园、紫湖国际高尔夫山庄等多盘轮番上阵。

　　可见，3月份或仅有一盘300套房源入市，与前期所统计的超2500套房源数据相差甚大，其中新天城市广场、鼎盛大观、美裕蓝山、等项目纷纷爽约，新房市场低迷态势再次表露无遗！

　　面对如此无力的新房数据，众多业内人士却是依然乐观，将重心转移是4、5月份，虽然市场竞争激烈，除了价格与户型，客户对小区整体配套、景观、物业等也越来越重视。因此，需要具备竞争力的产品才能站稳市场。确实，目前为止已有不少项目提前放话“xx项目开盘在即”，其中不乏宝珊翡丽湾、新天城市广场、富临新天地、兆基光明城、东海湾太古广场三期、公寓、东海湾御花园等实力楼盘。但是，“前车之鉴”犹在，开发商是否能如期入市言之尚早。

泉州新盘实景示范价格合理正值选房最佳时机

　　众多新房源持续登场，面对越来越理性的置业客群，不少楼盘纷纷采取策略应对，紧跟当下置业热点需求，不少楼盘通过实景示范、引进名校、做足品质等方式，以产品独具魅力的特点紧跟当下置业热点需求。合理定价也正成为泉州房企的普遍做法。

　　业内人士认为，泉州房价已经进入相对平稳期。一方面，楼市库存量较高，现有供应很充足，再加上大牌当道，品质房源陆续上市，所以选到好房源的可能性大；另一方面，不少新盘面市采取“合理价格”入市，一些在售楼盘则在春季加大促销力度，适时推出优惠，对购房者而言，不失为选房的最佳时机。

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