泉州西板块或迎楼市新热点利于推动板块发展

来源:闽南房产网 2014-03-21 09:11 http://www.mnw.cn/

　继碧桂园进驻漳州后，今年有望在南安布局另一新盘，扎根南安。消息人士透露，目前千亿上市房企碧桂园正“对看”大霞美，欲与其联姻。

　　消息一传，引发业界震动和讨论。不少业内人士表示，尽管还是传闻，但“看中”大霞美，符合碧桂园的拿地逻辑。一旦摘地落户，或将搅动泉州西板块楼市，改变当前不温不火的局势。

一线房企与大霞美闹“绯闻”

　　去年，碧桂园迈入地产千亿行列。今年，碧桂园稳中求进，剑指1280亿。有消息称，今年碧桂园将继续深耕八闽市场，其中南安作为碧桂园进军八闽市场的第二个项目，自去年年底，以其高性价比的优势，开盘热销后，今年有望在南安布局另一新盘。

　　有消息透露，目前千亿上市房企已经锁定拿地目标，正频繁“对看”，并且已经展开前期土地报告分析，而对象正是泉州与南安“双城对接，相向发展”的大霞美，业界称为泉州西板块。在业界看来，这显然符合碧桂园的拿地逻辑。

　　泉州西板块是近年来泉州城市外拓催生出的近郊楼市发展热点。作为两城交会地带，泉州西板块一直有着天然的开发优势，包括交通路网、产业园的建设，以及周边的配套，都助力泉州西板块快速地发展。其中308省道和滨江大道横纵片区中心，交通四通八达，便捷的交通支撑，或将成为碧桂园落户大霞美、布局泉州西板块的可能性因素之一。

　　尽管传闻还未得到最终证实，但业内人士仍然认为，无风不起浪，碧桂园落户大霞美可能性极大。

改变现状推动板块发展

　　传闻风声四起，引发业界关注及讨论。记者致电泉州西板块多个项目负责人，在电话另一头，已有业界人士表示担忧。

　　泉州燃点房地产代理有限公司总经理余锋表示：“尽管泉州西板块开发楼盘并不多，但是开发体量不小，再加上今年银行信贷压力，市场去化缓慢，碧桂园一旦落户大霞美，市场压力剧增，可能要采取‘避开’策略。”

　　记者了解到，目前泉州西板块的在售项目掐指可算，博士·慧景城、丽景新城、中骏·四季康城2期，以及成辉国际。记者发现，这些在售项目较为分散，市场客群指向性较强，项目优势较为突出，价格差异较为明显。

　　博士·慧景城在售均价4200元/平方米，中骏·四季康城2期5700元/平方米。主打高性价比成为泉州西板块吸引置业人群的核心卖点。而以“高速度、精品质、低成本”著称的碧桂园精装模式，一旦落户，将有可能搅动大霞美市场，打破原有的市场格局。

　　业界认为，这些年来，泉州西板块楼市发展去化、价格走势缓慢，市场不温不火。布局镇区的楼盘大多以本土开发商为主，小打小闹，区域价值尚未真正地得到提升。这一市场缺乏实力房企进驻，一旦碧桂园入驻，有利于推动板块发展。（见习记者陈碧绿）

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