春节看房成假日休闲楼市开始进入全年无休状态

来源:闽南网 2014-01-26 15:09 http://www.mnw.cn/

[摘要]与楼市调控多年持续相对的是，选择在春节正常营业的楼盘就越来越多，如今春节已经不再是楼市销售的固定假期，市场也进入了全年无休的状态。

楼市将进入全年无休的状态

以往，春节无论是对于开发商还是购房者都是休息的时间。特别是在一线大城市，在春节期间将变得“人烟稀少”，大量的人返乡过节使得假日期间的城市人流急剧下降。这也使得以前楼盘在春节开盘的积极性非常低。与楼市调控多年持续相对的是，选择在春节正常营业的楼盘就越来越多，如今春节已经不再是楼市销售的固定假期，市场也进入了全年无休的状态。这是市场的一种转变，并没有好坏之分。但是对于土生土长的城市人群以及留守大城市的人们来说，这些楼盘的正常营业无疑将为假日带来更多的乐趣。

“房地产行业服务性越来越强。”这是一位资深的业内人士对行业整体发展作出的评价。这其实从假期楼盘的活动就可以看出来。事实上，在以往，之所以春节与其他长假有所区别而成为楼市的间歇期，其最重要的是人流的稀少导致了几乎没有成交。而这种现象即便是在这两年有大量的楼盘选择春节营业也并没有发生太大的改变。但之所以企业仍然坚持开盘，服务与品牌意识的深化与之密不可分。

一位房企的品牌负责人近日在聊天中就提及春节开盘的作用，按照他的理解，假日开盘并非纯粹是为了成交，而更多是凝聚人气以及累积口碑效应。细心的人就可以发现，与其他假期开发商为了冲量而拼命揽客不同，在春节期间，楼盘所推出的优惠都并不是很大，一般的形式都是选择很少量的产品进入特价优惠。这种优惠的效果对于业绩的促进是没有太大的作用的，但是对于聚焦人气则是有不小的帮忙。而开发商在春节假期用得最多心思的地方就是喜庆活动。在广州，很多楼盘几乎是进入了清货或者是在春节里根本没有推新的计划，但这些项目仍然会推出大量的活动，甚至包括大型的庆祝活动。这些活动既是针对已经购买或者入住的业主，同时也更是针对广州本地或者留守在广州的人们。通过吸引人们来参加活动，通过在假日与这些业主互动，就能很好地形成一种互相认同的意识。事实上，在很大程度上，这才是开发商这么乐于在春节开门营业的关键因素。

这种动作作用还是挺大的。一方面，可以竖立起开发商在买家群体中的亲和力，同时还能为楼盘的开年销售奠定一个极好的心理基础。一般来说，从这个项目活动获得好形象的买家，对于其产品的认同度也会更高。

对于买家来说，春节开发商卖力推销也并非是坏事。一般来说，在像广州这样的大城市，过年的时候是最“萧条”的，不仅没什么娱乐活动，连人也并不多。而这些开发商旗下楼盘搞的活动，一般都是比较能聚集人气的。像游园、抽奖、歌舞表演等等。这在假日里无疑可以给平静的假日氛围注入一些活力。因此，随着开发商在春节假期热情的越来越高，新春佳节逛楼盘也将可以成为留守在像广州这样大城市的人们在假期的一大活动选择。

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