泉州中心城区楼市备受瞩目

来源:闽南网 2014-01-24 15:06 http://www.mnw.cn/

[摘要]延续2013年年底的火爆态势，2014年初泉州楼市继续保持高位运行，1月前三周（1月1日-19日）泉州六区商品房成交达1441套。

　　
住宅商业双线联动
　　
市场去化平稳可期
　　
　　经过2013年的高歌猛进，当前的泉州楼市已正式进入“万元时代”，东海、城东、北峰等新区主力大盘的均价均已破万元。（相关阅读：泉州各片区房价破万去年为买房最佳时机）
　　
　　“新区价格的提升，拉近了与中心城区的价差，由于居住在市中心能够享受到更为成熟便利的生活配套，市中心项目的性价比反而更加凸显。”泉州世邦地产总经理曾海堤认为，对这些即将入市的新项目来说，只需精研产品、平价入市，顺势热销应该不成问题。
　　
　　除此之外，我们还应该看到，在这一波声势颇为浩大的中心城区推盘潮中，住宅部分的比例并不多，除了优山美地和温陵公馆之外，其他项目均有较大体量的商业，有一些项目甚至就是纯商业地块。
　　
　　对此，厦门聚贤庄市场部总监蘧宇翔认为，与新区“从无到有”的造城模式不同，由于老城区坐享更为旺盛的人气，商业地产的兴起可谓是“从有到繁荣”的顺势而为。
　　
　　“同时，这些项目定位有所差异，地段也各不相同，对于市中心稳定的商业格局来说，这些项目的进场可谓是锦上添花，不断地优化升级。”蘧宇翔指出：“商业有其发展的自身规律，但人流依旧是其生命线，人口密集的老城区做商业还是优势明显的。”
　　
　　不过，购房者在选择这类投资品时还是应该谨慎，切不可盲目进场，除了要对项目本身的规划定位、开发商实力理念等硬性条件有一个全面了解外，对项目所处的区位以及周边商圈的共荣互补程度也应该重点关注。“毕竟城市在扩容，商圈也有起落。摸准大势，顺势而为相当关键。”