泉州中心城区楼市备受瞩目
[摘要]延续2013年年底的火爆态势，2014年初泉州楼市继续保持高位运行，1月前三周（1月1日-19日）泉州六区商品房成交达1441套。
规模性大盘发力
升级市中心商圈格局
据粗略统计，算上上文提及的四个项目，加上南益广场、皇族金融中心（和昌地块）、首冠时尚广场、丰盛商业中心等预备入市的项目以及中骏置业刚收入囊中的2013—16号地，泉州中心城区目前可供销售的商品房面积大概为140万㎡。
不过，受限于后续土地供应的有限和地块分布的零散，市中心项目多呈量小、盘散等特点，规模性大盘较为少见。
而近来，随着兆基光明城和富临新天地两大近40万㎡标杆项目的正式发力，大盘所具备的升级配套、丰富产品等规模效应开始逐步显现。
厦门聚贤庄市场部总监蘧宇翔分析认为，经过多年的发展，当前市中心逐步形成了以南俊路、打锡街等街区为主的鲤城核心商圈，以丰泽广场为中心、以田安路丰泽街为外延的丰泽商圈，以及以万达广场为核心的浦西商圈，呈三足鼎立之势。
“随着富临新天地以及兆基光明城的入市，凭借各自项目较大体量主题式商业的支撑，将对原有的商圈格局有一个强力的补充。”蘧宇翔认为，以地处美食街北拓项目的富临新天地为例，该项目涵盖写字楼、住宅、开放式商业街区等业态，凭借地段原有的超高人气和成熟配套，项目将与原有的商业街区连成一片，在升级鲤城商圈核心价值的同时，有望成为市区商业的新标杆。
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