八大关键词盘点2013泉州楼市

关键词一：成交量 创历史新高

　　根据泉州楼市周报统计数据显示，2013年泉州五区一手住宅共成交18248套，相比2012年的9775套，上涨86.68%，这一成交量不仅打破了2012年住宅市场的历史最高成交纪录，而且也几乎翻倍地增长，成就了2013年泉州住宅市场新的成交高峰。2013年，仅丰泽区就成交了10077套，单区域成交量已经超过2012年泉州五区一手住宅所有的成交量，。

　　除了泉州市场外，2013年最值得关注的大泉州县市域还有晋江楼市。记者从统计中了解到，2013年晋江市场也是迎来了新的成交高峰，虽然不及泉州市场近两万套的高成交量，但是其也超过了2012年泉州一手住宅市场所消化的成交量，这种井喷似的直逼泉州市场成交，也成为2014年最大的看点。

关键词二：多板块 房价破万元

　　从五六年前鲜见泉州房价破万元，到2013年泉州房价全面进入万元时代，2013年，房价成为泉州人最关注的热词。

　　近年来，泉州城市化进程加速，城市骨架进一步拉开，泉州从原先单一中心区向多中心组团迈进，实力房企不断跟进开发，吸引了大量购房群体前往置业，周边板块尤其以东海板块、城东、洛江板块、江南等多板块房价全面进入万元时代。

　　东海板块中，东海湾持续领跑区域，其全新品质跃进之作御花园更是拉高东海板块房价，随着海悦府等一些品质项目的陆续推出，2014年东海板块房价有望再上一个新台阶。城东板块中，中骏·柏景湾、南益·汇景豪庭等项目房价已经破万元。在北峰，泉州万科城房价破万，在江南中骏·四季阳光房价近万元……泉州房价全面进入万元时代已然来临。

关键词三：大房企 集结入泉

　　万达集团、世茂地产、宝龙地产、中骏置业、万科地产、龙湖地产、泰禾集团、津滨发展、碧桂园集团、建发房产、恒大地产、阳光城集团、复兴集团，至2013年，泉州楼市实力房企集结，真正进入大房企开发时代。

　　比如，泰禾集团来到泉州，就拿下泉州、石狮两幅地块开发泰禾广场，并持续寻求后续地块；世茂地产继开发晋江御龙湾之后，2013年4月以造城之势打造石狮超大城市综合体项目；建发房产在泉州江南板块、石狮取得大体量地块造城。房企老大万科地产、实力房企津滨发展、多产业发展国企上实集团，其分别位于北峰片区、洛江红树林地块、东海板块的项目，项目推进正稳步进行中。而深耕泉州多年的中骏置业，在泉州颇有作为，在大泉州区域内持续开发，成为实力房企扎根泉州的典范。

　　实力房企入泉州，在快速推动泉州城市化进程的同时，也加速了泉州地产行业的洗牌，泉州楼市格局正在重塑。

关键词四：单盘上演 热销传奇

　　过去一年，火爆的泉州楼市诞生了一个个热销传奇。

　　去年8月开始，单盘热销吸引众多眼球。

　　首先是泉州泰禾广场。“8月3日，2#楼SOHO一小时400套热销售罄”开启泉州泰禾广场热销传奇。此后，开盘就清盘成为泰禾热销的符号。

　　最受瞩目的中骏·柏景湾则重新上演一房难求的场景。9月15日，“4000人，抢952套房源，仅半天时间，首期房源全部售罄”，成为泉州热销代名词。

　　在周边县域，在永春，永春碧桂园开盘“2小时狂销1258套”；在晋江，“世茂·御龙湾1期热销20亿”，“2期热销30亿”，3期岛居独栋“首批次推出30余套溪岸独栋及湖景独栋，2小时内一抢而空”；而石狮，世茂摩天城，纯独栋，“开盘3日尽销20亿元”……

　　一个个单盘热销传奇，成为2013泉州楼市旺盛需求最有力的注脚。